淤泥属软弱土，GB50021-2001《岩土工程勘察规范》定义为天然孔隙比大于1，且天然含水量大于其液限的细粒土。软弱土是不良地基土，因其粘性使得孔隙为闭口型，土中的气体、液体难于排出，因而长时间不能固结。当误用作为地基时，其不规则下沉源自基础底板下的不均匀应力，然而要做到基础底板下应力均匀是不可能的，必须依靠有足够抗剪强度的土层来协调，淤泥做不到，它几乎没有什么抗剪强度。淤泥在很大的附加应力下其固结速度仍然极慢，一个设计基准期（50年）时间里变形仍不收敛、下沉不会终止。假如楼房地基局部为淤泥而未处理，沉降钉耽齿甘佼仿酬湿揣溅差给房屋造成的灾害很快就呈现，而且稳定遥遥无期。
全部5个回答 >高层地基下沉正常吗? 32层高层楼房地基下沉加固会有效吗
143****5526 | 2019-05-02 16:59:04
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145****1352 百米高层地基下沉20毫米是正常沉降，不影响其他建筑物的地基。见GB50007-2011《建筑地基基础设计规范》表5.3.4‘建筑物的地基变形允许值’。
至于对小区的采光、通风、交通、消防等，已经由规划部门按规定考虑过了的 2019-05-02 16:59:18 -
133****5621 视地基持力层情况选择适用的加固方法是有效的，如高压注浆、桩基加固等 2019-05-02 16:59:14
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156****0679
锚杆静压桩施工技术是近年来开发出来的一项新的地基加固技术，前期主要应用于老厂或用于建筑物改造工程中的地基加固，也应用于调整建筑物因不均匀沉降而产生的倾斜；近几年开始把这项技术应用到新建工程的地基加固处理上。本文就应用锚杆静压桩施工技术进行分析，探讨沉降、裂缝原因。
一、施工环境概述
住宅楼栋与栋间距为13m，五层，总高度16.5m；楼西侧为沿街商铺，层高3.6m。住宅楼及沿街商铺基础结构：沿街商店基础，西面为独立柱放大基础，东面为条形地梁和独立柱放大基础，基础埋深1.0m；住宅楼基础结构：西侧3.3m宽开间为独立柱放大基础，南半部为条形基础，北半部为筏板基础，基础埋深1.0～1.6m，住宅楼上部结构，除西侧一层3.3m宽开间为框架结构外，其余均为砖混结构，25#砂浆砌筑240墙、50#砂浆砌筑120墙。第三栋住宅楼采用过抗震加固。
1、沿街住宅楼与地下建筑物的位置关系，沿街住宅楼地基下面为正在施工的一期工程TA12标段右线隧道。隧道顶部距离地面高9.70m，距离楼房基础8.1m。隧道穿越的地层分别为软流塑状粉质粘土、可塑状粉质粘土。
2、地铁隧道施工对地表建筑的影响：建筑物建成时间早在20世纪70年代，没有抗震措施，基础下部6～12m范围内有软弱的淤泥质地层，而位于软-流塑地层中的地铁隧道正在施工当中。管棚施钻及注浆时，对流塑状地层产生扰动，具有高灵敏性的地层应力重新分布，使地表第2幢楼房西侧单元产生不均匀沉降，差值为60mm，楼房整体向西南下沉，倾斜2mm，西侧第一单元一至五层楼均产生不同程度的拉裂缝，**大宽度8mm。
二、锚杆静压桩托换基础设计
1、根据工程地质情况，在地面以下16～18m深处有一层承载力较高的混合土及强风化安山岩，这是良好的桩端持力层，对于侵入隧道净空内的静压桩，在隧道开挖初支结束后再割除，使桩端与隧道初支及二衬砼结合在一起共同承担上部荷载。
2、锚杆静压桩在压桩施工中，可以较直观地显示单桩承载力，且是在房屋基础内预埋反力锚杆及开压桩孔，锚杆静压桩机具简单、操作方便、施工迅速、无振动、无噪音等污染，便于信息化施工，当建筑物出现较大不均匀沉降时可随时增加桩数。
3、根据楼房产生裂缝沉降的部位及地质条件，要对楼房西侧9m长范围的基础进行托换处理，桩长16～18m，用146mm×5mm钢管加工，单桩竖向承载力180kN，建筑物基础共布置41根桩，单节桩长2.0m，接桩采用电焊焊接，焊接内插318L150导正钢筋，焊接时，焊缝应饱满、连续，无虚焊现象，钢管桩内压浆处理，以提高桩身承载力，注浆材料为水泥浆，水灰比0.5，控制压力为0.3～0.5MPa。钢管桩施工结束后，在桩顶部浇筑250mm厚微膨胀C30钢筋砼桩帽，以加强基础与桩身的整体连结，桩头交叉筋与螺杆及钢管焊接。
三、锚杆静压桩施工工艺流程
施工准备→挖开基础→引孔→安装鱼尾锚杆→静压钢管桩→注浆→封桩→回填基础夯实
1、施工准备：施工准备期做好居民的安抚工作，清理出工作面，配置2台锚杆静压桩机，2台风泵，2台注浆泵、风镐、铁钎、铁锤、电焊机、及相应的鱼尾锚杆，150mm×5mm的钢管桩，18mm钢筋及普硅42.5级水泥，硫磺胶泥等，锚杆静压桩机。
2、挖开基础：根据加固的房屋基础，在施工场地内放出挖基础边线及标高。由于场地所限，土方必须及时运出，基础挖开后，量测基础实际标高及尺寸，做好基础记录，基础表面浮土及杂物要清理干净并在基础测定的位置上引出150mm的孔。
3、安装鱼尾锚杆及压桩孔，在基础内按锚杆静压桩的布置图开呈倒锥形压桩圆孔，上口直径150mm，下口直径200mm。在距钢管桩孔口中心15cm的位置上，用手持风枪凿出4个25mm孔径，深30cm的锚杆孔，用预先熬制好的硫磺胶泥将鱼尾锚杆锚进孔内，待24h强度达25MPa之后，再进行下道工序施工，锚杆上的螺纹及螺距根据施工机具及反力架来确定。 2019-05-02 16:59:11
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在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
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在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
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视地基持力层情况选择适用的加固方法是有效的，如高压注浆、桩基加固等
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农村自建房的地基加固采用哪种方法，主要看地基土质情况，根据不同状况选择**合适的地基处理方法。因为不了解当地的具体情况，大致说一下以下几种情况的处理方法：1、较硬的粉质黏土，而且地下水位较低（挖到基槽底面时不潮湿，没有水），这种情况下，只要进行夯就行了；2、粉质黏土，地下水位高（基槽地面有水，土质软、弹，黏滑），如果这种情况不是很严重的话，可以选用大块石头，夯进土中，且大块石头之间填嵌小的石块，处理后的结果是表面坚硬、没有潮湿、黏滑的情况；这种方法是置换法的一种，适用于粘土层较浅的情况。3、地下水位高，基底都是稀泥，而且厚度较深，这种情况下只能将其全部挖除，换填三七灰土，或是级配砂石后，进行夯实；4、如果更加严重的话，就需要改换基础形式，如做桩基，或者采用碎石桩、CFG桩进行土体挤密的方式加固地基了。上述处理方法仅限于单层建筑，如果是两层以上别墅式的住房，建议，**好找一个懂结构设计的人，现场看一下土质情况，选择**佳的处理方式。
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