房屋性质为厂房能否改为写字楼，消防报批怎么操作？

• 135****9107 办公室装修消防审批流程；
  一、 申报
  1. 建设工
  2. 设计公司营业执照，资质证书。(建设单位为业主，要加盖设计公司与建设单位公章)
  3. 委托书；(建设单位为业主，要加盖公章)
  4. 房产证；(建设单位为业主，要加盖公章)
  5. 房屋租赁合同；(建设单位为业主，要加盖公章)
  6. 建设工程单位营业执照加盖公章；
  7. 提前复印办理下来的“建设工程消防设计备案受理凭证”；
  二、 物业：
  1. 合同复印件(含报价)；看物业需求；
  2. 施工图(水，强弱电，隔断，平面，总控，尺寸，顶面，地面，喷淋，烟感，空调，)
  3. 施工单位营业执照，资质证书复印件；
  4. 消防报备单；
  三、 街道报
  1. 合同复印件(含报价)；
  2. 施工公司的营业执照，资质证书，安全生产许可证,组织机构代码；
  3. 特殊工种作业证书，电工证，电焊证；
  四、 竣工验收
  1. 施工方竣工图纸，出蓝图的要盖竣工公章，出白图的要有业主与物业公章；
  2. 相关材料的防火证明(灭火器，安全指示牌，应急指示灯，地毯，玻璃，石膏板等)
  3. 建设工程竣工验收消防备案申报表；(表头建设单位为业主，要加盖公章)
  4. 施工公司的营业执照，资质证书，安全生产许可证,组织机构代码；(建设单位为业主，要加盖公章)
  5. 消防产品清单；(建设单位为业主，要加盖公章)
  6. 竣工验收报告；(建设单位为业主，要加盖公章)
  7. 建设工程消防设计备案受理凭证；(建设单位为业主，要加盖公章)
  8. 委托书；(建设单位为业主，要加盖公章)
  9. 设计单位盖章；
  10. 建设工程单位营业执照加盖公章；
  11. 消防产品材料清单(安全出口，灭火器可以照图片盖建设单位工章，灭火器要有整体合格照)；
  12. 隐蔽工程验收记录；
  13. 消防未动，设施合格证明文件；
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  用心做好每道题
  回答数：57571 | 被采纳数：39
  2016-06-26 12:33:48
  第1步： 电话咨询或来公司洽谈，根据您的具体情况确定需要我们提供哪些服务
  第2步： 甲方提供已经确定方案的平面布置图,签订合同，支付定金，根据业主提供的图纸绘制消防报批图纸，审核并出蓝图盖年度报审章；甲方取图后付清出图、盖章费用。
  第3步： 如需我方办理消防报审手续，我方提供资料，甲方配合并盖齐各方章，我方递交消防局受理窗口，领取受理回执单，支付部分代理费
  第4步： 图纸审核通过后领取消防审核意见书，办理施工现场安全审批手续，领取开工许可证，支付部分费；
  第5步： 工程完工后，甲方提供电检消检文件，我方办理消防验收手续，消防验收意见书下来后，甲方支付剩余费。
  第6步：如商业性质需我方办理开业消防安全检查手续，办理完毕后，甲方支付剩余代理费。
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  已有1个回答 2019-07-17 20:15:11
• 133****8294 改变房屋产权性质，同时也改变了使用功能，所以需要通过规划调整审批，在审批的基础上，需要通过消防审查---- 2019-07-17 20:14:45
• 133****2386 如果要更改房产的使用性质的话你个人是很难做到的，得是开发商出面去当地的住建局申请，而且手续相当的复杂繁琐，简单的讲该项目得是将建设用地规划许可证中负一层的产权性质改为商业用途，以致后面的所有手续全部要重新办理。
  而且我认为开发商不会给你更改的原因还有一个就是地下负一层的车库是人防工程的一部分，如果将其使用性质更改的话会导致该项目的部分数据缺失或不足，而无法通过验收。
  鉴于以上原因，我建议你还是考虑做做消防的工作吧这样要简单得多。以上是我的个人意见，希望对你能有所帮助。 2019-07-17 20:14:33
• 144****9357 当地建委做下产权更改, 消防责任说第消防责任项目经理承担全部管理责任; 第二消防责任主管消防安全部门经理承担工作管理、指导检查责任; 第三消防责任固定现场值班经理承担现场险情 2019-07-17 20:14:15
• 151****9860 可以做宾馆使用。
  要做相应的申报审批手续，写字楼改酒店的情况相对还比较多，但是都会涉及一系列的改造，因为宾馆对消防要求比较严格，写字楼改宾馆要到所在地公安局消防科去备案。
  如果涉及建筑结构、外立面、上下水 、内部空间及电路改造，还需到所在地的建委备案。在宾馆名称确立之后，工商部门需要先进行“审名”，注册名称通过之后，就可以去卫生主管部门办理“卫生许可证”。
  也就是说，只要你的房屋能达到开宾馆的标准和要求，就可以改为宾馆，达不到的话，就不能开了；产权的问题没有合不合适这个说法，产权到期也可以续。 2019-07-17 20:14:03