出租写字楼，须到房管部门备案。如果你们是经营方，不是业主，是不需要去备案的。由业主去办理备案手续。法律链接：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。第十五条 办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
全部4个回答 >厂房改写字楼要哪里备案
147****5596 | 2018-06-23 21:34:11
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138****8843 首先是土地、规划，得把工业用地调整成商业用地。然后按照写字楼审批的有关规定，找环保、节能、发改、住建等部门办理相关手续。 2018-06-23 21:38:04
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131****6646 如果不是新建，应该不用办理报建这些 2018-06-23 21:37:06
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144****7963 厂房土地性质？工业用地不能用作商业用途，可能涉及土地性质的变更、规划和建设的审批和建设许可等。 2018-06-23 21:34:46
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133****3177 去当地建委做下产权更改 2018-06-23 21:34:27
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一个好的写字楼上升的空间也会大很多，E点租贴心提示购买写字楼需要考察的六个要素：要素一：看区位 要素二：重形象 要素三：高品质 要素四：交通便捷 要素五：专业的物业管理 要素六：投资回报
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商住两用的房子，您需要看一下房本上具体填写的是商业还是住宅。商业的话需要**5成，贷款年限10年。纯写字楼也是如此。住宅的话**3成，贷款年限**长为30年
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地段好的写字楼租金价格高，同时**潜力也大。交通条件附近城市主干道便利，车辆进出方便，车位设置充足，周边道路平时不拥挤以及公交站点多等是好的写字楼的要件。周边配套周边商务休闲配套齐全，如有星级酒店、高级中西餐厅、咖啡吧、娱乐中心、银行等十分重要。物业管理物业管理的好坏直接决定了某个写字楼的品质高低，业主要看物管公司是否严谨、安全、细致、周到。而大厦内的软性配套，如信息化、智能化程度也非常重要。在投资写字楼时要综合各方面情况，除了以上几点主要因素外，其他如价格、景观、朝向、电梯数量、物业收费等也是必须考虑的，要多比较，多做客观分析。普通投资者**好找专家指点，或找专业的顾问代理公司进行咨询委托办理，这样不仅能获得足够的信息资源，更能帮助投资者减少投资风险。
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