贷款基准利率 利率项目 年利率(%) 一、短期贷款六个月（含） 5.60%六个月至一年（含） 6.00% 二、中长期贷款一至三年（含） 6.15%三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55%三、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年) 4.00%五年以上 4.50%
全部4个回答 >房贷利息多少才可以呢？应该怎么办呢？
134****5465 | 2019-07-17 17:23:08
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145****8846 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 4.86
六个月至一年（含） 5.31
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
三、贴 现 以再贴现利率为下限加点确定 2019-07-17 17:23:54 -
137****8742 1、等额本息的公式
每月还本付息额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷【(1+月利率) -1】
2、等额本金的公式
每月还本付息额=贷款本金÷总月数+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
3、两个公式的**大不同
在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等;而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。
所以，银行每年都会有利率调整，放贷的利率是跟着银行利率的调整来的。 2019-07-17 17:23:45 -
148****4024 基准利率4.9%
**新央行基准利率（2015/10/24）
贷款期限 商贷 公积金
6个月 4.35％ 2.75％
1年 4.35％ 2.75％
1-3（含）年 4.75％ 2.75％
3-5（含）年 4.75％ 2.75％
5-30年 4.90％ 3.25％
2019-07-17 17:23:38
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贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
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现在住房贷款方式一般都选择递减型还款方法也就是说每个月付一定的本金加利息，下一个月付的就是减除你还款金额以外的本金和利息。打个比方说，你贷了10w，这个月还了1000的本金和10w所产生的利息，下个月你就只还1000的本金和9w9所产生的利息。住房贷款和其他贷款的不同，在于你所选择的还款方式，分期按揭还是一次性偿还，利息当然不一样利率和月供的问题，你上网随便搜个按揭贷款计算器自己算一下就知道了，在利率标准里选择离现在日期**近的即可！
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月利率为7.86%/1220万10年(120个月)月还款额：200000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=2411.78元利息总额：2411.78*120-200000＝89413.6说明：^120为120次方
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对于逾期借款利息的计算方法，因借款合同的性质不同而有所区别。一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，尊重当事人的意思自治，应从其约定。 商业借款的逾期利息只要不超过人民银行规定的利率标准，民间借款符合**高人民法院规定的不高于银行贷款利率的4倍，就应按照其约定的利率计算。 二是当事人在借款合同中只对借款期间的利息作了约定，对逾期借款利息没有约定。 商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照国家的有关规定要求借款人支付逾期利息，其选择权在于贷款人，而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息。商业借款按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息的理由是：依当然解释方法，“举轻以明重”，借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息，即合法行为尚负支付约定利息之责，违法行为则更应负该责任;按照国家的有关规定支付逾期利息的理由则为：根据有约定从约定，无约定从法定之法理，当事人在借款合同中未作约定的，可按国家的有关规定支付逾期利息。
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