房产中介收费一般多少好呢？谁能说说呢？

• 133****9754 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。
  现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，**好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。**重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者**后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。 2019-07-17 12:52:37
• 135****1218 房地产中介收费，本身是合法性的，中介的权利和义务就是通过信息的不对称，进行磋谈，从中收取佣金，但收取比例和收费资格都是有规定的，包括中介的收费许可证都是存在的。这点费用的收取基础，一般不超过标的物的2.2%
  2019-07-17 12:52:25
• 154****8463 房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一个月成交租金标准，由双方协商一次性收取。 房屋买卖代理费，按成交价总额的0.5%至2.5%计收。实行独家代理的由双方协商，但**高不超过成交价的3%。
  2019-07-17 12:52:19
• 157****8748 手房买卖中介服务费标准―― 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0。5—2。5% 计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3% 。2、二手房租赁中介服务费标准――房东租客合计共半个月或1个月租金。
  
  各地执行中有不一样。
  
  房屋买卖中介代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
  
  500万元以下2.5%
  
  501-2000万元2%
  
  2001-5000万元1.5%
  
  5001-10000万元1%
  
  100001万元以上0.5%
  2019-07-17 12:52:08