租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，**好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。**重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者**后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。
全部4个回答 >沈阳房产中介怎么收费好呢？谁能说说呢？
144****3201 | 2019-08-28 10:40:04
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132****8439 1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 2019-08-28 10:40:34 -
147****1446 有可能呀，但是他们通常卖给你们的价格不是业主的报价，中间肯定吃了差价的。劝你买房子的时候一定要和业主本人见面，并且确认房产证的真实性，和该房屋是否多次买卖。 2019-08-28 10:40:30
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132****0270 广州:整治风声紧房产中介纷撤“水牌”避险，楼市回暖的迹象似乎越来越明显。房东惜售、好房难求的现象再次出现。昨日下午,广州市房地产中介协会更直接发布了《关于规范房源信息发布的通知》,要求全市中介机构发布的房源信息应当真实、全面、准确。广州市房地产中介协会昨日发布的**新数据显示,上月广州全市住宅租金为51.38元/平方米,中心区域54.03元/平方米,整体租金继续保持和缓走势,
近期由于国家政策调整，楼市行情比较惨淡，房地产中介的收入也严重缩水。干地产中介这一行，拿的是责任底薪，成功租房一般是拿当月租金的一半，至于成功卖房，不同的地产中介给出的提成度是不一样的，建议入行前要仔细询问清楚，多作比较再决定。
2019-08-28 10:40:25 -
144****7044 每月房租的一半，**低是300 要看房子户型的，越大越贵 单间一般都是300 看房子20块钱
2019-08-28 10:40:16 -
132****4565 每家中介都是有自己的收费标准的，但目前行业里没有统一的规定。像沈阳比较正规的大中介，购房中介费一般都是房款的2%左右。私人开的小中介则是漫天要价的，但你也可以砍价的，上下差额会比较大。
2019-08-28 10:40:12
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现在加盟已经成为一种潮流，如果想要加盟一家房产中介公司，我建议你选择一家品牌名声大的、规模大的，这样可以借助你品牌名声树立一个良好的企业文化形象。此外，在借助房产中介管理软件，易房大师，协助你做好线上工作，提高效率。
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首先把你的责任楼盘跑熟悉，楼是什么样的几层，几个单元，等等，还有税费也得会算，也得能说会到，应变能力强就行了，努力加油…
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中介也有自己的苦衷，不可能平白无故的赖人家家里不走，有些客户是跳单了万不得已才这样做的，是客户下政策，中介才做对策的~做这个会很锻炼人的，现在这个社会只有你变强了人家才不会欺负你的，如果有这样的机会我倒想体验一下锻炼。看你个人的修行呢，愿意就干，不愿意就不干。
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中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
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