租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财，对于这些行为，租房者除了报警或起诉外，**好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。**重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者**后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。以上就是对“租房中介费怎么计算”“通过中介租房要注意什么”所做的解答。总结来说，租房中介属于当事人合同的一种，至于怎么计算，应当由当事人之间自由约定，所以您可以直接询问相关的中介。
全部4个回答 >房产中介的收入一般多少呢？谁能说说呢？
148****8117 | 2019-07-17 11:56:06
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138****3892 2手房销售月收入过万在现在这个年代已经不可能了，每月卖5套的都是天才，就算你卖5套你也拿不到1万，除非是高级高级高级的公寓。
1手房销售到是非常有可能。住宅一个人一月5套是有可能的，但也不是月月如此，你的房子好就可能比这个多很多，不好的话一年也卖不了5套。
2019-07-17 11:56:53 -
156****4926 跟卖保险的差不多，看你卖出去房子的价格来提成，比如租房子，代售房子，等收入，公司先提成，然后你再提成，因此工资多少就完全靠个人表现和如何推销上了。
2019-07-17 11:56:40 -
156****0000 二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。 2019-07-17 11:56:35 -
155****9665 房产中介你无需申请一般纳税人，一般纳税人对你没有好处。你无非取得增值税进项税
2019-07-17 11:56:29 -
159****0120 其实每一个行业都有前途的，需要的是一份坚持。做这行拿的是绩效工资底薪不多，但是提成很丰厚的。我们这里底薪2000元左右每月，卖出房子提成按房款的千分之五提成
2019-07-17 11:56:22
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一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。 二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。 三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。 四、房地产中介服务机构可应委托人要求，提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务，收取房地产咨询费。
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是一种比较刺激，有激情的工作。我在菁英地产做销售，感觉压力还是会有的，这是展示抗压能力的一种表现吧。收入的话基本工资加提成，主要还是要看自己能做多少，做多少拿多少
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要是勤快的话，月均5000左右，不是什么问题。保证每个月卖一套房，出租几套。我就是干这个，但是专业知识必须丰富。刚开始的时候你的专业性不比别人好的时候，那就要从服务超过别人，只有这样了，你身上才会有吸引客户的地方。要是想干这行的话，记住，老客户相当重要的，有时候即使其他中介成交了你的客户，逢年过节的，也**好给他个祝福短信。
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主要工作就是对房源的开发（指寻找出售出租房源），有购房租房需求客户的开发。以及买卖双方的引导和接洽~！现在网络发达了，还要自己准备和制作房产网络上的案源和介绍！ 现在的房产环境虽然不比前几年那么红火，但毕竟中国这个发展中城市不动产的交易量还是很高的，未来几年不会出现太大的变化，但由于中介行业的越来越规范化，不像以前赚差价，做私人代理那么赚钱，但正常的业务佣金收入还是很可观的，关键看你努力不努力了。 所有工作都是看着简单，做起来才知道复杂。二手房经纪人需要很强的自律性，毕竟外出作业比较多，自己要管住自己。属于付出多少得到多少的工作，需要你有吃苦和承受压力的准备，自己考虑清楚再去吧，二手房经纪人的淘汰率很高，大多都是自己承受不了这工作的强度和压力而自己离开的！ 这行业没什么固定的休息日，当然你也可以认为想休息就休息，看个人怎么想，毕竟做行销这一行的所有时间都是属于客户的。
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