算二套，如果再贷款买第二套，现在是**50%，新政策正在制订，到时候可能超过50%，甚至不能贷款。
全部5个回答 >二套房贷款**多少钱呢？应该怎么做呢？
142****9281 | 2019-07-17 11:45:29
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151****4859 在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是**30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!
2019-07-17 11:46:31 -
158****7180 近日，为进一步深入贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，国家有关部委出台措施，对首套房**比例提高一成。据...**款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行**款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。 2019-07-17 11:46:14
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148****9404 可通过招行尝试申请贷款，首套房**比例**低30% ，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60% 。 2019-07-17 11:46:01
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145****0370 公积金贷款买二套房**必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，**款必须大于60%。
2019-07-17 11:45:54
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根据住房城乡建设部等四部门11月2日发布的《通知》，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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2011年2月9日。中国人民银行**新利率上调。优惠利率取消。(首套取消85折**3成，二套**6成，第三套暂停贷款)（首套购房利率基准利率，二套在基准利率基础上上调1.1倍）一、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.60 六个月至一年（含一年） 6.06 二、中长期贷款 一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 三、贴现 以再贴现利率为下限加点确定四、个人住房公积金贷款 五年（含）以下 4.00 五年以上 4.50 五、民政部门福利工厂贷款 4.62 六、老少边穷发展经济贷款 3.18 七、民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 八、扶贫贴息贷款（含牧区） 3.00
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1) 借款人具有完全民事行为能力；2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8) 借款人同意办理住房抵押和保险；9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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现行的贷款利率肯定比基准利率要高。人行规定，允许各银行要基准利率提高30-50%之间
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