二套房贷款要比一套房多多少钱呢？应该怎么做呢？

• 135****2348 算二套，如果再贷款买第二套，现在是**50%，新政策正在制订，到时候可能超过50%，甚至不能贷款。
  2019-07-17 10:14:56
• 131****8116 1，已经还清了可以贷100%吧
  2，90平以下是3成
  3，和第一套一样
  只要你把第一套还完，有的银行还是按第一套房给你算第2套房 这个你得具体问银行 现在每个银行出来的条文不一样
  2019-07-17 10:14:48
• 145****8035 你家现有一套自建房，不管所有权是谁，你没有购房并贷款，如若购房就属于首套房。目前住房按揭贷款利率各银行是结合地方住房政策来执行的，所以各地的利率执行标准也有所不同。从全国情况看，首套住房**低的是执行基准利率85折，还有执行基准利率的。现在房贷基准利率1—5年为6.22%，5年以上是6.40%。 2019-07-17 10:14:42
• 153****9064 名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：
  　　1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  　　2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；
  　　3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  　　4、90平米-144平米的税率是2%；
  　　5、超过144平米的税率是4%。
  　　6、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。
  　　7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。
  2019-07-17 10:14:33
• 158****1375 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2019-07-17 10:14:20