第一套房贷还清第二套**多少钱划算呢？应该怎么做呢？

• 136****3598 首先，确认是否第一套房是以户口本来确认的，如果你跟你父母是一个户口本，那么你再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。
  但第二套目前仍享受公积金贷款，也就是说可能用你父母的住房公积金贷款。如果你想享受第一套房的**优惠，那么建议你先在当地户籍部门办理分户，不过你的情况大概是很难分出来的，除非你先成家，也就是说跟你女友办了结婚证，然后再到当地派出所申请分户，一般就能办成了。分户后是享受不到你父母的公积金的。
  二套房：
  
  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
  要求：
  一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；
  二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；
  三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2019-07-17 08:52:54
• 155****2549 办理贷款条件：
  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
  2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
  4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
  5、银行规定的其他条件。
  2019-07-17 08:52:43
• 146****7792 二套房产**不低于40%。办理流程流程：
  （1）选择房产
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  （2）办理按揭贷款申请
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  （3）签订购房合同
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  （4）签订楼宇按揭合同
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 2019-07-17 08:52:39
• 156****5216 如果你前2套都没有卖掉，是不能买房的。如果已经卖掉一套，名下还有一套，且已经还清，可以再买一套，但是银行不批准贷款。如果两套都卖了，可以贷款买房，但是由于已经有贷款记录，所以这套房子要50%以上的**。
  2019-07-17 08:52:29