第一,你已经有的两套房是住宅还是商铺,是住宅就不能买了,第二,你是深户吗?是的话,如果你的两套房有一套是住宅,并且没有贷过款,你现在买的话就是7.05的利率.
全部3个回答 >买一套房子贷款利息多少钱好呢？应该怎么做呢？
151****2511 | 2019-07-19 13:55:12
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131****1204 贷款26万10年还清，总支付利息58262.75元，月均还款2652.19元，二手房贷款利息要高很多，是按基准利率的110%计算，如上需总利息94746.12元。
2019-07-19 13:55:51 -
135****4034 等额本息法： 贷款本金：370000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2421.44元、连本带利总还款金额是： 581145.6元、共应还利息： 211145.6元。 第1个月还利息为：1510.83 ；第1个月还本金为：910.61 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。 2019-07-19 13:55:42
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153****2583 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-07-19 13:55:35
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157****2319 若是等额本息方式还款,2012年4月开始还280000元120个月的贷款,那么要还到2022年3月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为110990.89元;
2012年4月起,年利率为7.05%,还到2022年3月,每月月供额3258.26元;此期间月供总额为390990.89元,至此贷款全部还完;
若是等额本金方式还款,2012年4月开始还280000元120个月的贷款,那么要还到2022年3月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为99522.5元; 2019-07-19 13:55:31
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贷款35万，要看你的贷款年限，按目前利率五年期以上5.65%计算，20年的话等额本息月供2437.35元，等额本金首期月供3106.25元；等额本息总共需支付234964.89元，等额本金总共需支付198573.96元
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算二套，如果再贷款买第二套，现在是**50%，新政策正在制订，到时候可能超过50%，甚至不能贷款。
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在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是**30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!
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从来没有用过公积金贷款的，可以使用公积金贷款，不管以前是否有商品房。**是两成，年利率3.87%，与第一套还清没还清没有关系。
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