1) 借款人具有完全民事行为能力；2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；8) 借款人同意办理住房抵押和保险；9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
全部3个回答 >购置第二套房可以公积金贷款多少钱呢？应该怎么做呢？
149****3258 | 2019-07-26 15:10:59
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151****8714
根据住房城乡建设部等四部门11月2日发布的《通知》，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
2019-07-26 15:11:55 -
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139****4402 住房公积金是可以买二套房的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
7. 公积金中心要求提供的其他资料。 2019-07-26 15:11:46 -
142****3490 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2019-07-26 15:11:41 -
152****2771 1.不可以
2、公积金贷款只能用一次！公积金贷款利率低，是因为国家给你做了补贴，是为了保障你的购房需求而设立的。
3、你这种情况可以商贷，包括**和贷款都要按照第二套房的政策来执行，**30%，贷款利率也享受不到7折优惠，具体可咨询商业银行。
2019-07-26 15:11:36
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如果想用公积金贷款，必须要连续缴存六个月以上才可以，公积金贷款的额度是你的公积金基数乘以40%乘以12个月乘以**长还款年限（一般**多20年，事业单位男同志到60岁退休女同志50岁退休，看看你还有多少年退休就能算出来），只要你要求的贷款数额在范围之内，就仍然可以用公积金第二次贷款。现在回答你上面的问题，公积金贷款不是贷给你个人的，而是贷给你得家庭。也就是说，只要你得公积金贷款没有还清，你和你老婆都是不可以用公积金贷款的。等还清之后再贷款，一切的政策你都能享受。 补充：你还完第一次贷款以后，与你得第二次贷款就没有关系了。仍然可以贷**高额度的，应该是45万。
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第一套房子有你的名字吗，没有的话，第二套房**3成就可以了，有你的名字**4成就可以了，假如没卖掉就要**五成
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在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是**30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!
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1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2，对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的**款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
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