第二套房子交多少税费呢？怎么计算的呢？

• 138****6152 过户费：
  和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
  2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
  3、交易费，4元/平方；　
  4、转移登记费，80元；
  5、权证印花税5元；
  6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。
  2019-07-16 15:27:49
• 145****2427 二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2019-07-16 15:27:41
• 143****1778 房产过户费用具体有如下：
  （一）契税
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。
  （二）个人所得税
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
  （三）营业税
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 2019-07-16 15:27:37