第二套房子交多少税费好呢？谁有什么建议呢？

• 155****5377 购买新房和二手房的税费第二套的房子都是差不多的，如下：
  
  新房：
  契税：购房总价，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；
  维修基金：购房总价的2%-3%
  
  二手房：
  1.个人所得税：评估总价1%卖方出（满五年免征）；
  2.契税：评估总价90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；买方出；
  3.营业税：评估总价5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；
  2019-07-16 17:09:40
• 157****4771 正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
  2019-07-16 17:09:36
• 131****2826 主要是契税，政策如下；
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  2019-07-16 17:09:32