买第二套房要交多少税费呢？怎么规定的呢？

• 148****0717 1、营业税（税率5.5% 卖方缴纳），满五年免征；
  
  
  2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差额的20% 卖方缴纳）；
  
  
  3、契税（基准税率3% -5%，买方缴纳）；
  
  
  4、测绘费 200-400元（双方各一半）；
  
  
  5、二手房交易手续费 住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 （双方各一半）；
  
  
  6、登记费（工本费）：550元，共有权证：120元（买方缴纳）。
  
  2019-07-17 08:30:47
• 143****3757 可以按照当地的**低指导价交税过户。假设实际成交价为100万一 你11年买房了，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房.6%，这个指导价比实际成交价低，算二套房，指导价为单价8000；如果是贷款，再买房就算二套，各地不同，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，即总价84万。二套房的契税一律是3%，可以按照4交税过户，房本工本费85元、过户，个人所得税1%（北京交差额的20%），你就可以按照84万来交税.5-5，还需交营业税5，比买首套房多交个1
  2019-07-17 08:30:37
• 131****8143 一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税
  2019-07-17 08:30:26
• 145****9545 一、买新房子要缴纳的税费
  
  (一)买商品房需要交的税：
  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  2、印花税，购房总价的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)规费
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  (四)如果按揭，还要发生以下费用
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
  2019-07-17 08:30:21