另外，别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
全部3个回答 >提前还贷退多少税?都能退还哪些费用？
143****0668 | 2019-07-15 18:22:15
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141****0746 退保、退税。
媒体有关“提前还贷退保退税”的详细说法普遍是指，“在签订合同、支付房款后即办‘购房者已缴个人所得税税基抵扣’申请，取得本人的‘税收通用缴款书’。提前偿还全部贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。”从中可以看出，这一退税的指向主要是个人所得税，即认为购房款可以作为个税抵扣项目，提前还款后，可以冲减部分个税税基，根据相关的凭证，可以向税务部门申请退税。 2019-07-15 18:23:38 -
137****2247 应退保险费为被保险人实缴保险费扣除与保险人实际承保期限相对应收费标准所确定保险费用后的余额，实退保险费为应退保险费扣除5%退保手续费后的余额.
根据规定，如果被保险人提前还清《个人住房抵押借款合同》项下的借款本息余额，保险责任自然终止。被保险人即贷款购房人可携带保险单、贷款银行还贷证明及个人身份证，到相应保险公司的营业网点办理退保手续。应退保险费为被保险人实缴保险费扣除与保险人实际承保期限相对应收费标准所确定保险费用后的余额，实退保险费为应退保险费扣除5%退保手续费后的余额。具体计算公式如下：应退保险费=实缴保险费－借款额×实际承保期限相对应收费标准。
实退保险费=应退保险费×（1-5%）。
需注明的是，实际承保期限除整年度外，不足半年的部分，不计收保险费；超过半年的，按整年度计收保险费。 2019-07-15 18:23:33 -
143****4039 借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 2019-07-15 18:23:30
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借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
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1，交行可以提前还款，可以多次提前还款，但是每年只有一次是没有手续费的。如果在这一年之内你要多次提前还款，那其他次就需要手续费了。办理提前还款需要先到银行填写申请表。2，到银行填写一张表格就好了交给银行贷款部门的人或者管帮你贷款的专员就成了。前提是你把贷款的金额都存入折子里面了。提前还贷的手续费用是各个银行不同的。有的还要扣除违约金呢。有的没有。但是基本都一样。
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退保、退税。 媒体有关“提前还贷退保退税”的详细说法普遍是指，“在签订合同、支付房款后即办‘购房者已缴个人所得税税基抵扣’申请，取得本人的‘税收通用缴款书’。提前偿还全部贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。”从中可以看出，这一退税的指向主要是个人所得税，即认为购房款可以作为个税抵扣项目，提前还款后，可以冲减部分个税税基，根据相关的凭证，可以向税务部门申请退税。
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问 提前还贷退什么费答
提前还贷，一般来说担保费是不会退还的。目前贷款担保公司均是采用先交担保费，然后提供担保承诺函至银行放款。中途提前还贷，是不会退还担保费的。 个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
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