楼间距一般多少？小区楼间距是多少？

• 148****6722 楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
  
  建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
  
  楼间距规定
  
  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  
  房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
  
  楼间距的计算
  
  楼间距(前后距)根据日照间距计算
  
  所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
  
  日照间距的计算方法：
  
  以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  
  如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
  
  当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小;反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
  
  由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;
  
  式中：h—太阳高度角
  
  H—前幢房屋檐口至地面高度;
  
  H1—后幢房屋窗台至地面高度。
  
  D-----日照间距
  
  当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
  
  根据日照间距系数L=D/(H-H1) 换算出D=L×(H-H1)
  
  得出：(H-H1)/tanh= L×(H-H1) 1/ tanh=L tanh=1/L
  
  日照间距的计算公式：日照间距D= L×(H-H1)
  
  也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。
  
  另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。
  
  楼间距的生活效用主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。 2019-07-15 11:22:49
• 138****9572 小区楼间距没有统一的距离规定。国家规定是楼间距要满足的条件，是在每年日照时间**短的那一天，被前楼遮挡的后面的楼房的房间，也能得到至少1个小时的日照。这个规定，在不同的地方，楼间距有不同的数值，一般情况下，楼间距大概是前面楼高的0.6至1.3倍之间，从南向北逐渐增加。 2019-07-15 11:22:43
• 133****5220 楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。
  按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。
  间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条
  《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条
  《城市居住区规划设计规范》中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条，均对此有明确的解释，各地方也有相关的政策。 2019-07-15 11:22:39