房屋抵押银行贷款能贷多少钱出来呢？谁知道呢？

• 137****0013 购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。
  抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
  如果是抵押的话，一般要指定你的抵押用途。有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。一般来说你的贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50%，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你**长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
  2019-07-15 11:18:50
• 147****9206 房屋抵押贷款一般银行都会有个限制，，还有你的用途，还有你的个人流水和其他资产，都会影响你的下款额度，，如果考察了你确实有还款能力，综合评估风险值比较低，1-5年的房产大约贷款额度在70%左右，5-10年的房产贷款额度大约在60%左右，，10年以上不会超过50%，，
  2019-07-15 11:18:35
• 136****7278 一，房屋抵押银行贷款一般能贷款的额度： 1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ; 3、工业厂房的抵押率**高可达 50%。 二，贷款申请资料： 1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) .
  2019-07-15 11:18:30
• 146****4188 房贷主要分一手房和二手房,通常比例分为**4成贷款6成,**5成贷款5成,如果你的条件很好,可以跟银行谈,**3成贷款7成。房贷一般是10年、15年、20年、25年、30年,**长是30年,具体多少年,需要看你的还款能力了,如果能力强,时间就短。如果购买一手房就直接抵押新房,另外银行会看你的工作和收入,如果条件不错就可以贷,当然,必须有银行对帐单,如果条件一般,有可以还需要担保。
  2019-07-15 11:18:26
• 136****6956 如果是新房抵押，**长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
  以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。 2019-07-15 11:18:08