买房贷款30万代20年一个月还多少怎么算出来的划算呢？怎么计算的呢？

• 133****2537 商业贷款30万，贷20年，按7月7日基准年利率7.05%上浮1.307即9.21435%计算：
  等额本息(月供相等)：每个月2740.67 元，利息共357761.43 元，总还款657761.43元
  上浮1.307才能算出2740元来，所以你要去银行问问你的贷款利率为什么要上浮1.307，银行一般上浮1.1~1.3不等，按上浮1.3算才2731.09元。 2019-07-15 09:48:19
• 144****3258 等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  2019-07-15 09:48:12
• 138****9191 1、公积金**高贷款额度是你公积金账号内余额的40倍！
  2、建议你在余额够的情况下 贷20万公积金 10万商业，以你账号余额而定，反正吧公积金贷满就可以了 到底利率低的很。
  3、初步算下 你们30万贷款，每月还款在3000以内，银行这边收入证明开到6000就可以了，不宜太高，高于1万的话 银行方需要你的工资税单。
  4、提前还款时间 在贷款后1年内 有的银行是需要违约金的 2019-07-15 09:48:04
• 152****3410 若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为260378.19元;
  2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为560378.19元,至此贷款全部还完;
  
  若是等额本金方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在此时间段内支出的贷款总利息为212381.25元;
  2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2032年4月,首月月供额3012.5元,逐月递减7.34元;此期间月供总额为512381.25元,至此贷款全部还完; 2019-07-15 09:47:56
• 142****1616 贷款总额30万*贷款利率*贷款年限均摊到各年的。贷款利率一般是基准利率，目前是7.05%，公积金4.9%。
  还款方式很重要，当然这和个人经济情况密切相关。30万贷款，若采用等额本息（每月还款额一样），30年，还款总额72.216万元，利息支出42.216万元，月均还款2005.99元；
  20年，还款总额56.038万元，利息支出26.038万元，月均还款2334.91元；
  10年，还款总额41.892万元，利息支出11.892万元，月均还款3490.99元
  所采用等额本金（还款额逐月递减）
  30年，还款总额61.813万元，利息支出31.813万元，从2595.83元逐月以5元左右递减；
  20年，还款总额51.238万元，利息支出21.238万元，从3012.5元逐月以7元左右递减；
  10年，还款总额40.663万元，利息支出10.663万元，从4262.5元逐月以15元左右递减。 2019-07-15 09:47:51