一般情况下物业费、取暖费以房产证上载明的面积收取。如果赠送部分没有计入产权证，那么是不需交纳物业费和取暖费的。但还有一种情况是，开发商将赠送的部分计入了房产证。那么，此时购房人要特别注意了，不能轻信开发商的承诺。因为供暖和物业服务都不是开发商提供的，因此开发商和购房人之间的约定对物业公司以及供暖单位是没有效力的。也就是说，购房人仍旧要按照房产证上载明的面积交纳物业费和取暖费。
全部5个回答 >高层取暖费怎么收取？有谁知道？谢谢回答！
137****1714 | 2019-07-13 16:49:10
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158****7766 取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，到供热公司交费的可直接开具发票，银行代收的需向柜面询问，不能出具发票的，可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的，可以持交费记录到热企开具发票。 2019-07-13 16:49:40
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154****2876 不同城市的具体实施情况及收费情况不一，具体城市以具体的标准为准。因为各地的暖气费标准都不一样。通常，暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。 2019-07-13 16:49:35
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132****7125 一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 2019-07-13 16:49:29
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155****5116 1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。
2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 2019-07-13 16:49:24
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一般来讲阁楼是不加收暖气费的。正因为收费时不加收阁楼的面积自然就不保证阁楼的温度了。但是你们家的室内温度是要保证的。这个供暖单位是要负责你居住面积内达到18度以上的
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暖气收费不分高层和多层，只区分民用和非民用。也即是居民用暖和商业用暖。居民用暖的价格都是一致的。
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现在大部分还是按照房产证面积计算，因为现在目前大部分的城市的房子都没有明确的标出实际使用面积，相关部门也不可能专门为了暖气，去调查你的实际面积是多少，所以现在大部分的城市都是按照房产证面积，因为比较好记载。 但是无论是采用按建筑面积收费还是按使用面积收费，供热价格测算的基本原理是一样的，就是将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或者使用面积上，得到每平方米建筑面积或者使用面积的供热成本，再加上税金和利润。如果收费机制不变，人民要掏的钱都是一样的。
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高层建筑增加费是指：建筑物高度在6层或20m以上的工业与民用建筑施工应该增加的人工降效以及材料垂直运输增加的人工费用。具体按照各册定额中的‘高层建筑增加费（项）’的相对应的定额子目执行即可。
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