高层如何收取取暖费？

现在大部分还是按照房产证面积计算，因为现在目前大部分的城市的房子都没有明确的标出实际使用面积，相关部门也不可能专门为了暖气，去调查你的实际面积是多少，所以现在大部分的城市都是按照房产证面积，因为比较好记载。　　但是无论是采用按建筑面积收费还是按使用面积收费，供热价格测算的基本原理是一样的，就是将一个城市的平均供热成本分摊到建筑面积或者使用面积上，得到每平方米建筑面积或者使用面积的供热成本，再加上税金和利润。如果收费机制不变，人民要掏的钱都是一样的。

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取暖费的缴纳一般是物业公司或供热公司通知，到供热公司交费的可直接开具发票，银行代收的需向柜面询问，不能出具发票的，可持银行回执到热企开具。选择微信、网银等支付手段的，可以持交费记录到热企开具发票。

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居民住宅取暖费按照取暖面积进行收取，取暖面积的计算方法如下：1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。2、商业用户、机关企事业单位、**以及社会团体的取暖面积一般来说就是按照用热建筑的建筑面积计算。3、采暖建筑层高高于3米的，那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米(超过不足0.2米的，按照0.2米计算)，这种取暖面积也是按增加10%计算。4、坡屋顶建筑取暖面积计算方法如下：一般来说这种就是按照顶板下表面与楼面净高低于1.2米的空间不计入取暖面积，净高在1.2米~2.2米内的按照投影面积的1/2计算取暖面积，如果是净高超过2.2米的全部计入取暖面积。5、凡有直径80mm(80mm)以上供热管道通过的无暖气房间，这种就是按照有暖气房间计算，取暖面积计算方法跟方面介绍也是一样的。

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取暖费一般是按照房屋的建筑面积来确定取暖费，每个地区的取暖费收费标准是不太相同的。以西安为例根据相关规定，市民需交纳供暖费用的价格为每月5.80元/平方米，此外集中供热的价格也分为居民用和非居民用两种，非居民用的价格会高一些，低保户的价格会更低所以要根据自己的实际情况来进行缴纳。取暖费的注意事项1、尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算。3、虽然每个地方的收费价格和收取方式不太相同，但基本上都是以月或者是季度为单位来收取。4、暖气费都是按照住房面积收取，面积越大，相应地，缴纳的费用也高。5、如果自己的房子长时间不居住的话，可以提出申请减免50%来收取取暖费。6、收取取暖费的时候会统一征收，可以选择微信或者是网银等多种支付手段，收据之后也会开具相应的发票。

一般暖气费是按照面积收取的，不同地方的价格和收取方法不同，收取方式以月为单位、以年为单位都是可以的。规定尚未安装取暖设备的可不缴纳取暖费，不过一般统一管理的小区，会统一安装。小区供暖需要达到什么条件：新小区要实现供暖那么就要开发商到供热部门提出申请才行，要跟供热部门协调好小区内换热站的建设相关事项才行，还要交清配套费，等待供热设施合格、单元楼也是要达供热比例后才可以实现供暖。一般新建小区通过验收，支付费用后就能供暖，由于国家没有规定小区达到某个入住率后才可开始供暖，至于小区供暖标准，需按照当地的供暖标准来决定，一般室内供暖温度不得低于十八度，老旧室内供暖温度不得低于十六度。在购买散热器的时候，应对所在小区的水质及供暖系统了解。