1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
全部3个回答 >54岁买房贷款多少年能还完？谁能说说呢？
151****2664 | 2019-07-13 16:22:13
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145****8330
一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询!
二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。 2019-07-13 16:22:50 -
156****3874 住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
2019-07-13 16:22:36 -
137****0313 1. 你的房子可以做抵押贷款
2. 50万没有问题
3. 可以贷10年
4. 好多家银行都可以办理 2019-07-13 16:22:32
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基本上不能，就算是借29年，操作起来都很困难。 首先，公积金贷款人贷款年限一般不能多于该人离退休的年限。你31岁，离退休仲有29年，光是这一点，就已经很难接到30年，**多只能借29年。
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个人住房商业性贷款的**长期限为30年，且贷款**长年限计算不超过借款人男士满70周岁，女士65周岁。而且跟房子年限有关，楼主买新房的话可贷足30年。
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一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。二手楼贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
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年龄与贷款期限的计算公式：本人法定退休年龄-本人实际年龄+51、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
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