，购房贷款，**长可贷款30年，**少月供是要根据贷款人的贷款金额和还款年限结合当时的贷款利率计算得出来的。贷款年限男性**长可贷款至65周岁，女性**长可贷款至60周岁。
全部3个回答 >50岁贷款买房**多能贷多少年呢？谁能说说呢？
158****7855 | 2019-07-15 09:11:24
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134****1567 年龄与贷款期限的计算公式：
本人法定退休年龄-本人实际年龄+5
1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年
2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年
3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2019-07-15 09:11:57 -
154****3011 **多15年，房龄加贷款人年龄不得超过65岁。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
2019-07-15 09:11:51 -
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可以申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但**高不得超过65周岁。
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个人住房商业性贷款的**长期限为30年，且贷款**长年限计算不超过借款人男士满70周岁，女士65周岁。而且跟房子年限有关，楼主买新房的话可贷足30年。
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总利息是要高出不少所以通常在购房的时候 售楼部销售人员都是按照20年来给客人计算 除非是有特别要求 才会算其他年限但是30年贷款也有自己有利的地方 首先是每个月还款压力比较低（虽然普通商品房买卖地步了太多） 但是对于一些特殊的家庭来说 近期生活压力较大的情况下 可以考虑采用30年贷款 而且不管是多少年贷款 都是可以提前还款的 这样可以再接下来几年经济压力缓解的情况下 采用提前还款的方式 来减少利息的付出
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1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
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