月薪多少适合贷款买房好呢？作用都有哪些呢？

• 132****3016 开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。
  1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点
  2.要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点
  3.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，贷款审核人员还不细细查到底？
  收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下信息需要重点填：
  1.个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些个基础信息不能少！
  2.公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺！
  3.公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章！
  2019-07-13 13:46:23
• 147****2887 申请我行贷款对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下(含)，月所有债务支出与月收入比控制在55%以下(含)。【注】月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体以当地分行规定为准。
  若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 2019-07-13 13:46:15
• 136****3629 银行之所以对借款人的月收入有要求，是因为月收入与还款能力挂钩，而银行要保障贷款的顺利回收。从目前来看，大多数银行的规定是：新旧月供不能超过家庭月收入的 50%。也就是说，月收入过低，就难以获贷。所以，在申请房贷前，你可以按照这样的规定算一下自己的收入，看看是否适合贷款买房。
  其实，如果借款人月收入过低，也确实是不适合贷款买房的，因为获得房贷后，就要面临还款的问题，如果收入太低，还款压力就比较大，先不说这会对自己的生活造成影响，就单说贷款逾期的后果，相信也够你 " 萎靡 " 一阵了。
  虽然在有稳定工作和收入的前提下可以贷款买房，但是面积、区域、地段、房源等这些因素也对贷款买房有一定的局限性。
  1. 买房要凑齐**
  以目前的房产政策，首套房**低只需要 3 成，贷款买房前先要根据自己的收入规划好理财，凑足**是关键。
  2. 选房眼光受收入限制
  要根据自己的月收入选择适合自己的房子，在收入不高的前提下，眼光不要放太高，先把房子买了，等有条件再考虑换房。
  3. 房屋面积不要太大
  在选择户型的时候，不要选择太大户型，根据自身条件选择合适的房屋面积和户型。 2019-07-13 13:46:08
• 153****2869 目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。也就是说，个人或家庭**多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。还贷款的方式：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清；贷款期限一年以上的，有三种还款方式，
  ①按月等额还本付息、
  ②等本还款法、
  ③等本递增还款法。目前银行基本采取按月等额还本付息的方法。即从第一次还款到**后一次还款，每月还款额都是相等的。（如遇法定利率调整，即于次年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定）。 2019-07-13 13:45:57