公积金贷款**多贷款多少好呢？作用都有哪些呢？

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  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:
  
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算； 2019-07-22 09:36:50
• 156****2835 公积金月缴存额：指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。
  贷款计算公式：可贷额度 = 夫妻两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12
  你个人贷款,假如期限20年,可贷额度:500*2*20*12=24万
  **高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款**高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款**高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款**高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款**高为50%。 2019-07-22 09:36:41
• 131****4569 1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
  1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
  2)公积金贷款额度不高于购房总价款与**款的差额。
  3)不高于单套住房的公积金贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款**高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款**高额度为90万元。
  4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款**高限额、月还贷能力，以及购房总价与**款差额。 2019-07-22 09:36:35
• 158****7879 使用公基金贷款一般有以下要求:
  1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；
  2. **高贷款额40万30年；没有年龄限制；
  3. 套内建筑面积90平米以内**高贷款八成；
  4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；
  5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；
  6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；
  7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；
  8. 公积金贷款不接受公证书。 2019-07-22 09:36:22