30层的话,一般是框剪结构或剪力墙结构,如果用途是一般办公楼或住宅的话,框剪结构每层自重可按1.3t/m^2/层,剪力墙结构每层自重可按1.5t/m^2/层,估算。那么30层的话,框剪结构就是39t/m^2,剪力墙结构就是45t/m^2。大概是这样。以上是自重,且不考虑基础重量。如果考虑室内的物品、人的话,设计中是按照0.2t/m^2/层考虑的,具体多重自己算算吧。
全部3个回答 >大楼层高多少才符合规定?应该怎么查询呢?
135****8671 | 2019-07-13 10:04:40-
136****1899 1*4+9*2.8=29.2m 住宅每层应该2.8米,但是还有入户的0.6和女儿墙1.2,所以你这栋楼应为31米。
(注意看规划局给你的用地条件,也许你底商做不到4米。)
2019-07-13 10:05:38 -
145****9827 一般是3.2米
1、大部分的写字楼都称为甲级和超级,而甲级和超甲写字楼并没有一个统一的标准。但在实际的使用中,有一些具体的指标却是超甲和甲级写字楼必须具有的,而这些指标和层高之间又有着不可分割的联系。
2、目前,国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米,当然香港、上海等城市一些高标准写字楼净高甚至达到2.8-3.0米。
3、一般来讲,层高越高,能提供的净高空间也相应较高,如市场上一般的写字楼层高3.8-4.2米,则能达到2.6-2.8米的净高;若层高只有3.2-3.5米或更低,那么要想获得理想的净高也就变得很难了。 2019-07-13 10:05:31 -
155****5715 1、个要看你附近的小区的楼层高度了,如果条件允许的话尽可能高出其他小区2层(比如说你附近的小区都是24——26层的,那你住28层就ok了)——视野好呀!再说省得别人偷窥你的私生活。
2、也不知道你那里的房子价格和楼层有没有什么联系,如果有的话就要看你口袋里的钱了。
3、看你和家人的工作性质,一层4户,等电梯也是很折磨人的事情。我家住20层,有那么一 天我等了快30分钟
2019-07-13 10:05:26 -
142****1755 一、住宅建筑按层数划分为:1-3层为低层;4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层(不包括高度超过24米的单层主体建筑)。
三、建筑物高度超过100时,不论住宅或公共建筑均为超高层。
目前,我国的房产建筑市场一般将12或13层以上算高层。
2019-07-13 10:05:22 -
151****0174 非高层分为低层和多层,低层一般只公寓和别墅,洋房产品1-3层,多层一般只普通住宅,1-6层,
产品不一样,每层高度标准不一样,一般公寓和别墅,洋房产品都不一样,公寓1层高度一般标准2.8-3.3米,别墅和洋房一般层高标准在5.5-7.7米,要看具体产品是不是有跳空设计和复式改进等情况
高层分为小高层和高层和超高层,小高层一般是7-11层,高层12-38层,38层以上为超高层
高层一般只商住楼和商业办公楼,其层高也不一样,商住楼一般层高在2.8-3.5米,要看设计是不是加有钢骨等情况,办公楼层高一般是3.5-4.5米。
我国高层于非高层分隔以7层为界,7层以下不需要装电梯,7层以上必须装电梯,上面我说了层高,根据你的情况,层高乘以层数就达到了你想要的标准
公共建筑建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑;
住宅建筑按层数划分为:1~3层为低层;4~6层为多层;7~9层为中高层;10层以上为高层。
2019-07-13 10:05:11
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房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
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按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。
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计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积按照提问中数据计算,公摊面积是16.03%
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抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
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