住宅电梯楼层高是多少才能居住？应该怎么做呢？

• 151****6025 国家《住宅设计规范》标准第3.1.6条规定：七层及七层以上的住宅，或**高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。
  2019-07-13 08:53:13
• 135****9424 在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，那么建筑10层--20层位置**佳。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层/18层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
  
  高层住宅几层**理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
  
  如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。 2019-07-13 08:53:09
• 141****9181 电梯房选择楼层时，应该考虑：空气湿度、是否临街、一梯几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人小孩等等，详细看以下：
  一、梯户比。如果层数在12层以上，但是又不到18层，这栋楼应该不少于两台电梯，而且有一台兼有消防电梯的功能;如果楼房在19层以上，但是不到33层，住户数量在150户至270户中间，电梯的数量就应该在3台以上了，同样的其中需要有一台消防电梯。
  一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多。
  二、综合考虑供水、供电、应急电源的情况。一般情况下，高层的住宅都会在顶层配备水箱，给楼房加压，保证高层住户的供水；电梯房一般也有应急发电机组，在市内停电时，保证电梯的运行。为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。
  三、物业很重要，特别是物业的安保情况。看看大楼入口处有没有安排值班警卫，是不是有保安在巡视。电梯和楼道里有没有监视死角。 2019-07-13 08:53:03