1、普通住宅层高宜为2.80米; 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米,局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3; 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10米; 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米; 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米,且不得影响门、窗扇开启。 《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的,不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收,买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言,在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”,该规定表明在层高问题上允许稍有选择,即并非层高必须为2.80米,但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
全部4个回答 >卫生所标准建筑楼层高是多少才合适呢?作用都有哪些呢?
147****8047 | 2019-07-12 15:52:32
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136****4538 其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 2019-07-12 15:53:01 -
158****6338 层高建高层计与筑数
6.1建筑高度
建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物**高部分的垂直高度。但下列情况不计入建筑
控制高度:
6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内,且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。
6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者;
6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者,构架部分不计入高度。
6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度
具有出檐式平屋顶的建筑,其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。
6.1.5 坡屋顶建筑高度
坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度(含四十五度)时,建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止;当小于四十五度时,按6.1.9条规定计算。 2019-07-12 15:52:54 -
148****5279 根据该《导则》,拟规定居住用地建筑容积率不得高于3.5,10层及10层以上的住宅建筑之间间距均不得小于30米。一套房中,至少有一个房间每天日照2个小时以上。有关单位或个人提出修改意见,可于今年10月10日前反馈至省住建厅城乡规划处。
高层住宅容积率控制在3.5以内
《导则》规定,城市和县城的建设用地建筑容量指标必须符合控制性详细规划的要求。居住用地上,7层以下建筑,容积率不超过1.6,建筑密度不超过30%;7层至10层建筑,容积率不超过2.0,建筑密度不超过25%;11层以上,建筑容积率不超过3.5,建筑密度不超过20%。居住用地、行政办公用地容积率不得低于1.0;市政公用设施用地的建设强度指标,应根据国家相关规范及技术标准确定;地下建筑密度不宜大于70%。 2019-07-12 15:52:48
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正常来讲应该是首批开出的房屋价格**低,如果出现例外,恭喜你,遇到房市崩盘了 ,或者这个楼盘收尾价
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为了使高层建筑有一个较为统一的概念,在1972年召开的国际高层建筑会议上,提出了划分高层建筑的标准,一共分为4类: 第一类高层建筑9~16层(**高50米) 第二类高层建筑17~25层(**高75米) 第三类高层建筑26~40层(**高100米) 第四类高层建筑40层以上(100米以上)
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:1⑶层叫低层 3⑺层叫多层 8⑴5叫小高层 15以上叫高层 国家规定**高为33层 那些上百层的都是特批的 所以15层以上的都可以叫做大厦。
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你指的楼层是指楼层数?还是楼层的层高?如果是楼层数的话,一般目前主要是以高层为主,普遍在30-34层左右;多层(也就是爬楼梯的)一般在7-8层,小高层在12-18层居多;如果是楼层的层高的话,一般是2.8米-3米
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