买的期房不想要了怎么处理？

• 136****7975 房子付了**不想要了怎么办？
  1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。
  2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
  3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。 2019-07-12 13:48:10
• 153****7772 依据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但直至至今国务院以及建设部的《商品房销售管理办法》对此都没有作出相关规定。
  虽说上述法规未做明确指示，但现实情况中在符合必须的法定条件下，期房还是可以转卖的。预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：
  (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;
  (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。 2019-07-12 13:47:59
• 137****5024 依据《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。但直至至今国务院以及建设部的《商品房销售管理办法》对此都没有作出相关规定。
  虽说上述法规未做明确指示，但现实情况中在符合必须的法定条件下，期房还是可以转卖的。预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：
  (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;
  (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
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  由此看，在法律角度上来说，真正可以转让的并不是期房本身，而是针对预购合同的转让，且必需符合以下条件：
  (1)具备权益转让条件
  预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让做出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。
  (2)征得开发商同意
  预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款，预购人应当取得房地产开发企业同意; 2019-07-12 13:47:46