建议查看购房合同中关于开发商延期交房责任的有关约定，如果没有约定，按照《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，卖方逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金的数额。
全部4个回答 >我买的期房不想要了如何找下家
148****2315 | 2018-07-06 11:17:44
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155****2960 你可以考虑通过你原购房的售楼部的销售人员为你寻找(给予一定的拥金)可以一次性付款的客户.你可以和客户商量由他先出钱付清银行的贷款.你们双方再到开发商那里更名.因为你的产权还未办理.那就不用过户,也可以省下不少的过户费用. 2018-07-06 11:24:31
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148****0804 自行找买家可以说是**笨的**慢的办法，成功率极低。
找中介公司：大约20%的中介根本不受理没有产权本的房产，何况还是期房。找一些中小规模的公司。
找原来的售楼处：如果不许诺给予一定的好处那么销售员肯定不会当回事。 2018-07-06 11:24:01 -
135****1883 一般就近找房屋中介，因为离你**近的中介**了解你们小区或者房子的情况，好推销，或者你可以在网上发布信息，会有中介给你去电的。 2018-07-06 11:23:50
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136****0587 到中介去挂盘一般出售的快点，**快的办法就是你的房子低于市场价出售。 2018-07-06 11:23:43
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156****4106 贷款未还清的房屋,出售前需要平贷,在银行取抵押物,然后在房管局注销抵押登记,之后才可以买卖,找买家**快的渠道当然是找你附近的地产经纪人,他们对你附近的房价,小区配套等熟悉的不能再熟悉,还有他们手里有很多需要买房子的客户,只要你的房子价格合理,很快就可以匹配到买家的。 2018-07-06 11:23:38
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依据房屋买卖合同约定。
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想退房就要和开发商商量了,即便同意你也要支付一定违约金的,如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱,因为买卖合同签了就有效。不过你可以让开发商想办法,因为你贷款下不来,他们也拿不到尾款,他们比你还着急
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如果是你的自身原因退房是要算违约的,具体违约责任看你跟开发商怎么签了,如果真不想要又想少赔钱只能收集对开发商不利证据打官司了。
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这个具体没有太大差别首先，您要卖的时候，如果还有贷款未还完的时候，在交易流程里面会有一个申请提前还贷的流程。其次，您可以根据您的剩余贷款额和下家协商**款额。**后您可以在提前还贷申请审核下来之后用**款去还贷希望您能满意这个答案
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