可以办理户口迁入,但是前提条件看你是在哪个城市买房,还有你买房屋的性质一定是住宅,其它的如商铺、写字楼、车库都不能入户。因为每个城市的入户政策都不一样.
全部3个回答 >商业住宅楼户口怎么解决?商住楼不能落户怎么办?
136****2121 | 2019-07-12 13:41:57
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134****2700 不可以上户口。
酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题:
第一,在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼;
第二,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年;
第三,交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商住楼则需要交3%。
2019-07-12 13:42:35 -
155****6082 商住公寓立项为商业用途,非居住用途,因此可以注册公司等从事商业活动,但不能落户口。
只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格,但也并不意味着买房就可以落户口,还需要看当地城市的相关户籍制度。
商住楼就是商业用房和商品用房的结合物,从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。
酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来,除了不能落户外,还将衍生出一系列问题。
在水电费的计价标准上,商务办公楼要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商办楼只有50年。
交易税收不同,如果业主想转手卖掉,如果是住宅楼只需交1.5%的契税,但如果是商住楼则需要交3%。 2019-07-12 13:42:20 -
145****9403 有的地方可以落户,有的地方不可以落户,而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关,具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。
以成都为例,只有性质是住宅的才能转户才能转户口上,如果您的房子是50年产权的,应该属于商住两用地,这种性质的房产是不确定的,本地的户口应该可以转到该房上,外地户口的话需要满足一次性付款到一定的额度的房产才可以落户不同地区额度要求不同。
商住两用房,从名字上看,是既能办公又能居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品功能来订立的。
国家只规定了居住与非居住用地,并未对商住两用楼的土地使用性质用途作出了明确的界定。所谓商住两用,一般指土地用途的概念。
如果开发商说楼房是商住两用,很可能是同一栋楼部分的商业部分是商业的,部分是住宅的,在居住小区规划中,要求按建筑总面积进行配套建设的一部分公共建筑除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网商户和新辉会议室,票务核心,以及充足的车位等商务设施。
是否**终落户,取决于产权证上所标注的信息。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的,如果属于商用,那么落户是政策上不允许的。 2019-07-12 13:42:16
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只有商品房可以办理户口迁入.那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。跟本也就无法迁进去所谓的房改房,回迁房,平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了,那才能迁过去。些商铺之类的。跟本就迁不了。任何城市都不行。这是国家的政策。无法改变的。
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你的概念就不对,房屋分商用和居住。还有商居两用这种,但这是房地产商的概念还是政府的概念不知道。这些在房子盖之前就必须要有关部门批准,已经批准的用途一般不能更改。商用就是办公用的,你想你租间办公室就能办理户口吗?必须是居民住宅。不是居民住宅,当然不能办理户口。
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商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲,沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
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商住楼应该是商业用地,土地产权一般是50年。普通住宅土地产权是70年。其他没用多大的差别
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