层高3米净高应为多少才能算出来？作用都有哪些呢？

• 142****5024 层高3米的房子，净高在2.85米左右，至于坡屋顶，你要看购房合同，其中有一条是涉及到房屋设计变更的约定，大致意思是如果原房屋规划设计变更的话要在规划部门批准十日内通知买受人，买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视为同意变更，出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的话，出卖人应在10天内将房款全额退还并支付合同中约定的利息，不退房的话可以另签补充协议。你收房时才得知房屋变成坡屋顶了，显然出卖人已经违反合同了。 2019-07-12 11:32:39
• 151****4746 层高：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
  　　净高：层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材和节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米左右。 2019-07-12 11:32:33
• 157****5788 建筑净高3.6m，梁的高度一般为600mm到900mm，也就是说层高在4.2m到4.5m之间。
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• 134****9777 住宅设计规范：普通住宅层高宜为2.80m。（可以到3.3m)
  3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2019-07-12 11:32:22