2.9的层高减去一楼板的厚度客厅一般15公分,别的房间一般12公分,地暖一般7公分到10公分,客厅的净高**低要保持2.63以上的,再低的话可找开发商的!!楼主可问一下开发商客厅的楼板厚度的,如不到15公分的话层高是不对的,厚度跟客厅的大小有关的!!
全部5个回答 >层高2.9米净高应为多少才好？有什么作用吗？
155****7267 | 2019-07-12 15:53:31
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133****1506 2.6米到2.7米差不多吧。现在一般高端点儿的都没这么低的层高了。我这边**高的层高有3.15米的
2019-07-12 15:53:57 -
132****4067 1、净高2.75米左右。
2、净高=层高-板厚。
3、层高=2.9米 板厚：现在多数是现浇，板厚0.1米。如果做了地面和天花找平，大约再加0.03-0.05米抹灰 ，也就是说，如果没做吊顶，没铺地板，没有地热 。净高应该在2米75-2米77 。如果有吊顶地板或地热结构，在2米7也应属正常情况。
2019-07-12 15:53:51 -
137****8793 首先你要确定一下你购买房屋的层高是否只有2.6米，建筑行业的层高指的是上下两层楼面的垂直距离，就是你家楼上那层楼板地面到你家楼板地面的高度，这个高度是包括楼板的厚度的，如果扣除楼板的厚度和上下粉刷层的厚度，一般室内净高就是在2.67-2.77米左右。你先确定下你说的层高是指的真正层高还是净高，而按照国内的《住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米；卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2019-07-12 15:53:47
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层高是指本层楼面到上层楼面的高度，净高也就是去掉一个现浇板厚度，一般100或者120mm~建筑与结构高度不一样的。一般100或者120mm~是不够的。
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建筑上的层高是指下面一层楼的天花（地）板（未装修前）到上面一层楼的天花（地）板之间的距离，一楼所说的称为“净高”而不是层高，一般楼板的厚度为12厘米左右。
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层高3米的房子，净高在2.85米左右，至于坡屋顶，你要看购房合同，其中有一条是涉及到房屋设计变更的约定，大致意思是如果原房屋规划设计变更的话要在规划部门批准十日内通知买受人，买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视为同意变更，出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的话，出卖人应在10天内将房款全额退还并支付合同中约定的利息，不退房的话可以另签补充协议。你收房时才得知房屋变成坡屋顶了，显然出卖人已经违反合同了。
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但是层高不是你自己这样量出来的，你可以找专业质量监察单位，用专业测量仪器测量。如果确实是层高不足，那就是没有按设计要求施工了，当然算违约。索赔的话很麻烦，因为开发商自己都是受害者，应该是施工队要求赔款的，如果你也要求赔偿可能旷日持久。但是你要求退房应该该没问题。 如果设计本来就不到2米9，完全是开发商广告说2米9，那么这就是虚假广告，你可以告开发商欺诈。这种证据很好收集，找到房屋的设计施工图看看就明白了。
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