层高2.8 净高是多少怎么核算呢？谁知道呢？

• 157****7791 所谓楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:
  净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
  有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
  2019-07-12 10:43:35
• 145****3905 层高减去屋面板厚，再减去地面做法就是你的净高，一般板厚为120mm,地面做法30mm,不包括你的吊顶和地面瓷砖。但格结构设计的做法不同，特别是房间的大小造成了结构板厚的的不同。但建筑规范要求，住宅净高不低于2.6米，卫生间、厨房净高不低于2.4米 2019-07-12 10:43:31
• 152****6775 商品房层高2米8，净高2米55，是符合国家规定的。
  根据《住宅设计规范》5．5 层高和室内净高
  5．5．1 住宅层高宜为2．80m。
  5．5．2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
  5．5．3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。
  5．5．4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。
  5．5．5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。 2019-07-12 10:43:28
• 147****4854 层高3米的房子，净高在2.85米左右，至于坡屋顶，你要看购房合同，其中有一条是涉及到房屋设计变更的约定，大致意思是如果原房屋规划设计变更的话要在规划部门批准十日内通知买受人，买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视为同意变更，出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的话，出卖人应在10天内将房款全额退还并支付合同中约定的利息，不退房的话可以另签补充协议。你收房时才得知房屋变成坡屋顶了，显然出卖人已经违反合同了。
  2019-07-12 10:43:23