50万的房子**多少按揭20年能还多少？谁知道呢？

• 146****1326 一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元则第二个季度还款额为5000+2720=7720元……第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元则第40个季度（**后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。4、宽限期还款法宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本 2019-07-12 09:13:46
• 148****2706 商业贷款的话，按目前的基准利率4.9%计算，你月供需要。2781.39元。这是等额本息的还法，总利息是24.25万元。如果按照等额本金的还法需要月供3506.25元！总利息是20.91元！如果是，公积金贷款的话，按基准利率3.25%计算，等额本息还款，月供2410.58元，总利息是15.35元。如果是等额本金来算，月供2921.88元！总利息13.87元！ 2019-07-12 09:13:41
• 151****1675 这个要分情况的，按照贷款方式分为公积金贷款和商业贷款，按照还款方式分为等额本金（每个月还得钱递减，刚开始**多）还款和等额本息（每个月都一样）还款。一共组成四种方式：
  1.公积金贷款，等额本金还款。第一个月2063，以后每月递减，第一个月递减13元，但每月递减额度在减少，**后一个月递减额度在3选左右。
  2.公积金贷款，等额本息还款。每个月1702，20年基本不大变。
  3.商业贷款，等额本金还款。第一个月2475选，每一月递减16元，每月递减在减少，**后一个月递减在5元左右
  4.商业贷款，等息本金还款。每月1963元。
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• 153****9678 等额本息还款
  贷款总额200000元
  还款总额314133.14元
  支付利息114133.14元
  贷款月数240月
  月均还款1308.89元 2019-07-12 09:13:25