按基准利率4.9%测算，等额本息还款，月均还款3795.65元，累计利息330955.50元；等额本金还款，首次还款4784.81元，固定还本金2416.67元，利息2368.14元，每月利息按9.87元递减。
全部3个回答 >58万的房贷20年还每月还多少钱好呢？谁知道呢？
134****3247 | 2019-07-18 11:04:20
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151****7106 在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。
若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2019-07-18 11:04:58 -
157****4430 若贷款本金：58万，期限：30年，按照人行5年期以上公积金贷款年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2524.20。
2019-07-18 11:04:53 -
145****5362 按基准利率4.9%测算，等额本息还款，月均还款3795.65元，累计利息330955.50元；
等额本金还款，首次还款4784.81元，固定还本金2416.67元，利息2368.14元，每月利息按9.87元递减。
2019-07-18 11:04:46 -
155****6462 目前，商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。
这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。 2019-07-18 11:04:40 -
147****0794 按基准利率4.9%测算，等额本金还款，首次还款4784.81元，固定还本金2416.67元，利息2368.14元，每月利息按9.87元递减。
2019-07-18 11:04:34
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房屋贷款20万元，贷款年限为25年，如果按照基准利率计算，等额本息的还款方式，那么每个月的还款额度为1157.56元，如果是首套房购买还会有利率优惠，每月的还款额度还会少几十元～
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商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 15万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按优惠利率计算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 说明:^240为240次方
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，根据您所提供的信息贷款借40万元，贷款年限20年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率4.9%，还款方式按照等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为2617.78元；总支付利息228266.29元。
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等额本息还款 贷款总额600000元还款总额1146369.72元支付利息546369.72元贷款月数360月月均还款3184.36元
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