纯公积金贷款，贷款20年，30万，实际贷款利率3.25%。本息每月还款1701.59元。支付利息总额108380.95元。还款总额408380.95元。
全部3个回答 >20万房贷每月还多少好呢？谁知道呢？
157****1607 | 2019-07-17 13:53:31
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137****8230 一、等额本金计算方法具体公式：
每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；
每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；
每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；
贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
二、等额本息计算方法具体公式：
每月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]
总还款额=每期还款额*还款月数。
2019-07-17 13:53:52 -
144****9283 30万元的房贷，期限20年，目前5年以上的贷款年利率是7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2334.91元（每月相同），总利息为260378.19元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50元（以后逐月减少，月减少额为7.34元），**后一个月还款额为1257.34元，总利息为212381.25元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还47996.94元。 2019-07-17 13:53:46
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商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465% 15万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [150000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=1069.46元 如果按优惠利率计算: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=921.51元 说明:^240为240次方
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在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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若贷款本金：20万，期限：15年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1571.19；还款总额：282813.92；利息总额：82813.92，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：1927.78，随后每期逐笔递减金额：4.54，还款总额：273908.33，利息总额：73908.33
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等额本息还款 贷款总额600000元还款总额1146369.72元支付利息546369.72元贷款月数360月月均还款3184.36元
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