50万的房子**多少按揭20年月供需付多少钱?

• 138****1395 因全国各地的房屋单价不一样、总价不一样、评估价不一样，所以没法算你的**具体是多少。一般情况下**是评估价的30%，和按揭年数没有关系。 2019-01-16 16:26:17
• 131****4878 这个其实，在你贷款得时候，银行系统已经算清楚了，现在就大概给你算一下吧，比如说你付了15%的**，也就是7.5万元的**，其余的42.5万需要贷款，如果是商业贷款的话，按目前的基准利率4.9%计算，你月供需要。2781.39元。这是等额本息的还法，总利息是24.25万元。如果按照等额本金的还法需要月供3506.25元！总利息是20.91元！如果是，公积金贷款的话，按基准利率3.25%计算，等额本息还款，月供2410.58元，总利息是15.35元。如果是等额本金来算，月供2921.88元！总利息13.87元！这个具体怎么还各有利弊！总之就坚持一个原则就好了，时间越长越好，贷款越多越好！ 2019-01-16 16:26:08
• 151****9051 一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：
  每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
  如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
  每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
  第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
  则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
  第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
  则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
  ……
  第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
  则第40个季度（**后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元
  由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
  该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。 2019-01-16 16:26:04