开发商是怎样选物业的?开发商可以指定物业公司吗?

• 151****6633 开发商无权指定物业公司。物业公司只能由业主委员会选择确定。
  在新房子交付初期，开发商可以临时委派物业公司负责小区的日常管理。但是不能将聘用哪个物业公司作为房屋销售合同的附加条件。
  业主委员会由业主选举产生，代表全体业主的合法权益，履行全体业主赋予的权利和义务。业主委员会成立后，物业公司的选择权自动转移到业主委员会。
  开发商之前委派的物业公司合同期满后，须由业主委员会予以评估，做出继续留用或者另行聘用其他物业公司的决定。 2019-07-12 08:45:57
• 155****9183 开发商指定物业，通常都是自己比较熟悉的物业或所属的下级物业公司。这点可以理解，普通公司在联系合作伙伴时，还不是往往联系比较熟悉，经常合作的公司。有谁会去找一家根本不了解情况的公司来进行合作呢？
  而且开发商选定的只是前期物业，开发商交付住宅后，业主可以成立业委会，自己重新选举物业服务商。不管开发商和物业有什么猫腻，**终的选择权在业主手里。物业公司的服务不达标就换人呗。 2019-07-12 08:45:50
• 152****9556 　住宅区开始入住后两年内，开发建设单位自行或者委托物业管理公司对住宅区进行物业管理；业主委员会在此期间成立的，业主委员会应与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责，但不得终止委托管理合同；
  开始入住两年后，业主委员会应依本条例规定聘请物业管理公司对住宅区物业进行管理，原开发建设单位在同等条件下可以优先承包管理。
  　　在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的，由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续管理。 2019-07-12 08:45:46