我买房时就选的等额本金,一开始还的多,但总利息少。适合收入稳定的人。
全部6个回答 >按揭房卖了后自己还有多少本金可以用?有什么作用吗?
142****4273 | 2019-07-12 08:28:24
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157****1685 买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。
按揭房再贷款的情况:
一、贷款基本要求:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途所需基础资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:
1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;
2、贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
2019-07-12 08:29:30 -
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133****3885 提前还贷还的是本金。 但是什么时候提前还是有学问的,这跟你现在的贷款方式有关系。如果你现在是等额本息贷款的话(大部分人都是这种,通俗来说就是每个月的还款数是相等的),还款初期你还的主要是利息,也就是说要提前还贷要在贷款3年之内还比价合适,之后剩的就主要是本金了,利息你前面都给银行交的差不多了,注意利息不是每年交每年的哦,而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了;
如果你是等额本金贷款的话(也就是月供数是每月递减的),那提前还款的时间性没那么强。 具体民生银行对**小还款额的规定你还得问你贷款的支行,这个各个银行各地都有自己的规定,一般是1万,还有每年可以提前还款的次数,以及是否收取违约金等等。 2019-07-12 08:29:18 -
141****5480 目前银行向借款人发放的房贷、车贷,大多是采用按揭贷款的形式。也就是说借款人在向银行申请贷款后,需要按时偿还一定金额的贷款本息,直到规定的分期还款期数到期之时,偿还完自己所申请贷款的所有本息。
但有些借款人因为手上有闲钱,或担心因利率上调导致利息的增加,而选择提前还贷。那么在借款人选择提前还贷后,利息又应该怎样计算呢?想必很多朋友都不甚了解,看银行算得利息的多少就支付相应的利息。
其实提前还贷利息究竟是多少,借款人可以通过以下的方法,自己来计算的。 众所周知,按揭贷款的利息都是通过剩余本金*当时利率计算出来的。如果借款人选择提前还贷的话,那么具体的利息则是以还款时(剩余本金-提前还款金额)*当时利率来计算。就目前而言,借款人可根据自身情况向银行申请提前全部还款、提前部分还款但还款期限不变,以及部分还款期限缩短三种形式。 2019-07-12 08:29:11
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个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
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先买了房子,每月按揭。后来有了住房公积金,满足条件可以用来还贷。申请条件:1、具有完全民事行为能力;2、具有合法有效的身份证明;3、具有稳定收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;4、职工家庭(包括夫妻双方及同户籍未婚子女)中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的;5、已办理商业银行个人住房按揭贷款,需转为住房公积金贷款的;6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者,转成住房公积金贷款据了解,申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定,且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。
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退休人员也是有住房公积金的。1、一般情况下公务员在办理退休手续时,个人公积金账户内仍有余额的,可以全部提取出来。退休后,不再缴纳公积金,不享受公积金。 具体情况还得看所在城市的政策,或许在发放住房补贴时,会对**近退休的人员进行补发。2、不管你是否买房,退休以后就不能缴纳公积金了,单位也不会为你缴纳公积金了,但是你可以把公积金全部取出来,需要单位为你办理清户手续。 补充:如果没有退休,买房后公积金继续交,退休以后就不能交了,单位也不交了。
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你是说把公积金账户里的钱提出来就可以全款买房了,是吗?不行你可以用公积金贷款买房,买完后在提取公积金。
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