根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格也就越高。例如18层的高层住宅 **高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是**便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。
全部3个回答 >高层住宅为什么越高越贵
148****2118 | 2019-07-12 00:08:41
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157****7155 通常的说法是，越高越容易观景，并且随着楼层的增加，观景效果也越好，越高越避免楼间的阳光（包括光线）的遮挡。 2019-07-12 00:11:24
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152****1039 高楼层的住宅由于比较不容易受四周的建筑物阻挡，因此景观一般会比较宽广，可以眺望远景。基于同样的原因，室外的自然光也可以更容易地直射屋内，因此高层住宅的采光一般都会比低层的好。 2019-07-12 00:11:22
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138****3925 1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；
2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
2019-07-12 00:11:19
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高层住宅几层**好？建议参考专题：www.jiwu.com/zhuanti/100187/
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高层住宅几层**好之物理环境，对于高层住宅来说，从简单方面来看，越是高的楼层，采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差，噪音污染大。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅**佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层**好：5-7层。22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。39层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。
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按照黄金分割点来说是12层**完美的，不过综合考虑的来说是5楼**好，我们这边的18层（7楼均价）向上每层加50，向下每层减50，所以18层**贵，基本上高层楼层费都这么算，所以因改是20层**贵，5楼**好的原因是1-3楼接近地面，空气，噪声，环境的影响大，有专家说居住**好不要超过6楼，虽然楼层低了点，楼层越高，光线越好，但是你想想光线越好，家就越容易通视，自己的私生活就越容易被人看见
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公寓的话是这样，但是要去掉顶层。小高层也是。如果是高层就是中间偏上一点**贵，往两头递减，如果一楼带花园或者顶楼送平台另当别论。
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