高层几楼**贵? 高层为什么越高越贵？高层住宅几层**好？

• 133****3986 按照黄金分割点来说是12层**完美的，不过综合考虑的来说是5楼**好，我们这边的18层（7楼均价）向上每层加50，向下每层减50，所以18层**贵，基本上高层楼层费都这么算，所以因改是20层**贵，5楼**好的原因是1-3楼接近地面，空气，噪声，环境的影响大，有专家说居住**好不要超过6楼，虽然楼层低了点，楼层越高，光线越好，但是你想想光线越好，家就越容易通视，自己的私生活就越容易被人看见 2019-04-24 10:06:31
• 148****3560 高层住宅几层**好之物理环境，对于高层住宅来说，从简单方面来看，越是高的楼层，采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差，噪音污染大。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅**佳的楼层选择如下：
  15层高层住宅几层**好：5-7层。
  22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。
  24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。
  39层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。 2019-04-24 10:06:27
• 138****4471 楼盘为何楼层越高 价越高？看完之后，心里有底啦~
  
  其实并不是楼层越高，价格越贵，而是偏高的某些楼层**贵，大家根据经验猜一下，现在几层的房**贵？
  
  答案是：一般情况下，6层的房子多为3-4层贵，12层的房子7-8层贵，18层的房子13-16层贵，25层的房子18-24层贵。
  
  那这是为什么呢？
  
  ①6层的房子3-4层贵
  
  一般6层楼盘多没有电梯，5-6层对那些有老人小孩的家庭而言，上下楼不方便，且6层夏天太热、冬天太冷。因此，综合考量，还是3-4层理想，价格当然也贵。
  
  ②12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)
  
  对于高层住宅楼来说，7层、8层是黄金楼段。这个楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住，因为气压低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。7层8层的黄金段也适用于其他高楼层建筑。
  
  ③18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)
  
  12层到15层是明亮的楼层，相比低楼层而言，光线不易被遮挡，视野佳。当然相对于20多层的高层而言，往往只能看到的楼房，景观自然就会稍逊一筹。
  
  ④25层的房子18-24层贵。
  
  到25层的房子，基本上要规避的光线不好、污染物什么的影响都非常小了，但是18-24层因为建筑成本增加，及本身位于楼层视觉的黄金分割点以上，感觉会比较贵气，另外景观真的非常好。
  
  由此看来，并不是真的楼层越高越贵，也是有选择的，但是
  
  1、 高层本身造价就要高一些，如建筑基础要求、消防要求、结构要求等，建筑成本及养护成本更高；
  
  2、 高层越往上通风和采光都要好一点，受其他建筑物的影响也小；
  
  3、 功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等；
  
  但基本可以认为的是楼层越高，房子造价越贵，卖房时某些层**贵~
  
  虽然在开发商定价中，楼层越高价格就越贵，但并不是越贵所在的楼层就越有价值越好！这只不过是开发商追求利润的一种促销方式！
  
  虽然低楼层由于潮湿、蚊虫、视野、隐私性等方面来说大打折扣，但是**好的楼层并不是越高越好，其实**好的楼层一般都位于中部偏上的位置，比如30层的楼，**好的楼层肯定是10-25层**好，因为这个区间的楼层各方面的环境都差不多，而且并没有什么缺点，对于日常居家来说是**合适的，所以这些楼层也不在于那一层比那一层好多少！
  
  而且在买房的时候不用年龄、不同结构、不同工作背景人对于买房的居住需求也不一样！年轻人可能比较喜欢高一点楼层，老人可能会选择一些比较低的楼层，创意工作者可能习惯顶层，更容易释放他们的思维！
  
  所以从开发商的角度来说，他们肯定会追求利益的**大化，从低到高以此加价，虽然每层每平米涨幅只有几十块钱，但这样的销售模式可以给楼盘增加几百万甚至更多的利润！
  
  2019-04-24 10:06:23