高层为什么越高越贵? 高层为什么越高越贵？高层住宅几层**好？

• 147****5102 根据该房源的具体位置以及它对采光 视野 景观的占有度 占有度越高自然价格也就越高。
  
  例如18层的高层住宅 **高价格应该在13-17楼如果1楼和顶楼有附加值 那么他们的价格也未必是**便宜的，如1楼送私家花园。顶楼复式或送露台等等。
  
  其次还有东西户的差异自古以来东为上之说深入人心所以再同一楼层上东户自然比西户贵。 2019-03-31 16:26:42
• 154****4349 高层住宅几层**好之物理环境，对于高层住宅来说，从简单方面来看，越是高的楼层，采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差，噪音污染大。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅**佳的楼层选择如下：
  15层高层住宅几层**好：5-7层。
  22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。
  24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。
  28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。
  39层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。 2019-03-31 16:26:37
• 144****0106 房价越来越贵，楼也越盖越高，高层电梯房买房怎么选？几层**好？业内人士建议：价格相同时楼层越高越好。为什么这么说呢？不少买房者在买房之前一定做了不少功课，听过扬灰层等说法，选楼层时一定会加以考虑。一般有老人孩子的家庭选房都会考虑选择2到4层，方便老人孩子出门玩耍，但是现在高层都有电梯，不考虑停电的情况下还是很方便的。那么究竟该如何选择呢？高层电梯房选几层**好？请看一下分析，就知道买房买几层**好了。
  
  
  
  1
  
  
  
  部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  
  
  2
  
  
  
  一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  
  
  3
  
  
  
  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  
  
  4
  
  
  
  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
  
  
  
  5
  
  
  
  四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  
  
  
  5
  
  
  
  五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  
  2019-03-31 16:26:33