酒店的建筑密度是多少？该怎么查询呢？

• 143****5291 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
  
  规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层（小高层）低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  
  住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
  2019-07-11 21:21:14
• 156****9043 建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
  建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
  建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。 建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。 2019-07-11 21:20:53
• 148****5488 对于发展商来说，容积率和 建筑密度 决定地价成本在房屋中占的比例 ，而对于住户来说，容积率和 建筑密度 直接涉及到居住的舒适度， 容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高， 反之则舒适度越低。
  1、用地性质：二类居住用地； 主要规划指标：容积率：≤1.6； 建筑密度 ：≤30%；绿地率≥35%；
  2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)； 主要规划指标：容积率：≤3.0； 建筑密度 ：≤40%；绿地率≥25%；
  3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)； 主要规划指标：容积率：≤2.0； 建筑密度 ：≤28%；绿地率≥35%；
  4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)； 主要规划指标：容积率：≤3.0； 建筑密度 ：≤28%；绿地率≥35%；
  5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地； 主要规划指标：容积率：≤2.4； 建筑密度 ：≤28%；绿地率≥35%；
  6、用地性质：公共设施用地； 主要规划指标：容积率：≤8； 建筑密度 ：≤55%；
  7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地； 主要规划指标：容积率：≤2.5； 建筑密度 ：≤26%； 绿地率≥35%；
  8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地； 主要规划指标：容积率：≤2.4； 建筑密度 ：≤28%； 绿地率≥35%；
  9、用地性质：住宅用地； 主要规划指标：容积率：≤3.6； 建筑密度 ：≤22%；绿地率≥40%； 2019-07-11 21:20:34
• 131****3703 建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。 如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积） 2019-07-11 21:20:22
• 151****1511 1、建筑密度计算公式
  建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
  比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
  2、容积率计算公式
  容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
  1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
  2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。
  3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。
  4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的，不计入容积率。
  5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边**近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
  三、建筑密度和容积率多少舒适？
  1、建筑密度多少合适
  楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。
  如今的高层建 筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8， 那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5，那么小区的层高要高于22层，才满足条件。因此购房者们可以参照这样 的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适，是否居住舒适。
  2、容积率多少合适
  1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
  2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
  3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
  4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
  5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
  6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
  7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
  8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
  9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
  10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。 2019-07-11 21:20:05