建筑密度不能超过多少？政策怎么规定的呢？

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  一类工业用地的建筑密度是有规定的，有个国家规范的工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标：
  1、一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容积率小于等于2.0；
  2、工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40%。 2019-07-11 20:24:16
• 146****6131 建筑容积率没有所谓的**高不超过多少，我见过不限制容积率的地块，只要不高于航空限高，随你如何修都可以，政府不管，呵呵！不过实际中容积率我见过**高修到15的！多的恐怕只有上海那些大城市才有，只不过一般多层为1.8，高层一般为5。 2019-07-11 20:23:43
• 131****4114 建筑密度是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比。
  计算公式为：建筑密度= 建筑基底总面积÷建筑用地总面积，所以建筑密度越小越好。
  1、建筑密度的作用
  建筑密度作为社区规划中的一个重要指标和参数，在一定程度都上反映了建筑的舒适度。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
  2、建筑密度大小对其他楼房指标的影响
  如果建筑物高度一致,在满足日照条件的情况下，容积率高，建筑密度就高；容积率低，建筑密度自然会降低。如果建筑密度低，那么，建筑物的占地面积就比较小，可以布置更多的景观绿化；相反，就会减少绿化面积。
  3、建筑密度指标
  建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下，我国的平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。 2019-07-11 20:23:24
• 145****6407 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
  具体可以参看居住区规范，**好是去看地方的城市规划管理技术规定。 2019-07-11 20:23:11