房屋平方米怎么算？房屋的面积跟交易税费是否有关系？

• 142****3245 总的来说是分建筑面积和实用面积。建筑面积就是房子所占用地面的全部面积。实用面积是除开墙体面积室内所能使用的尺寸。（你在室内把每个区域的长乘宽然后相加就得出实用面积了） 2019-07-11 14:54:24
• 143****7265 就是看天花板或地板的长乘宽，还包括20cm厚的墙壁！如果是住一二楼，墙壁可能会更厚，使用空间会小一点。 2019-07-11 14:53:57
• 137****5602 商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。
  一般购房合同上会有面积显示，有建筑面积，也有去除公摊之后的面积。 2019-07-11 14:53:51
• 136****6330 房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。 2019-07-11 14:53:42
• 156****8548 房子平方米多大的计算：
  　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。
  　　人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述"建筑面积=套内建筑面积+公摊面积"中的"建筑面积"，其中是包含一部分公摊面积在内的。
  　　根据《房产测量规范》，一幢楼的公用面积等于全楼的总建筑面积减去全楼的"套内建筑面积"之和，再扣去作为人防工程、车库等的地下室的面积后(以及其他有必要扣除的面积，这里不再赘述)，得到的面积数。该面积除以全楼的"套内建筑面积"之和，得到该楼的面积分摊系数，用该系数乘以每套房子的"套内建筑面积"，即得到该套房子的公摊面积，该公摊面积加上套内建筑面积，即得到该套房子的**终建筑面积。 2019-07-11 14:53:35