按整栋楼房的占地面积平摊在建筑面积上，如整楼占用地是200平方，建筑面积是1000平方，那100平方的房子就只能摊到20平方的土地使用面积，大概就这么个算法。
全部3个回答 >房屋面积怎么算平方米？怎样计算自己家里有多少平方米?
154****2203 | 2019-03-22 07:49:09
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136****3497 用卷尺量一下每个房间的长和宽，计算出每个房间的面积，再把每个房间的面积加起来。既可以算出家里的实际可使用的面积。**后得到的面积一定会比房本上的面积要小，不要觉得意外，因为现在买楼房都会有公摊面积。公摊面积是楼道，电梯等一些公共使用地的平摊面积。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。在测量之前可以用房本上的房间面积，减去公共平摊面积。看看与你实际测量出来的一致不一致。 2019-03-22 07:49:39 -
151****5349 房子在图纸上看，是中对中的距离来算面积的，中就是砖的中间到砖的中间的距离为测算尺度的。
商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。
2019-03-22 07:49:34 -
152****9795 房产证面积，是按照建筑面积计算的。
一、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
二、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
三、套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 2019-03-22 07:49:28
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一般140㎡的房子，做成三居室都非常宽敞，但要装出很高级的效果，12万是远远不够的
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房子的平米数，如果你是计算套内面积，就是房子的实际使用面积就是每个房间的长*宽。如果你是计算产权面积，就是房子包括外墙的厚度以内的还有公摊面积（就是小区公共面积摊到每户头上的面积），还包括上下层层板的厚度的面积。
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总的来说是分建筑面积和实用面积。建筑面积就是房子所占用地面的全部面积。实用面积是除开墙体面积室内所能使用的尺寸。（你在室内把每个区域的长乘宽然后相加就得出实用面积了）
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室内面积在进行计算的时候会包括有地面、墙面、屋顶的面积，简单来说需要量好个房间的长宽高，计算出不同部分的面积之后全部相加就能够得出房屋的整体面积。因为在计算的时候比较复杂，如果自己了解的不是特别清楚，可以聘请专业的团队进行计算。大多数的开发商所出示的房屋面积也都已经得到了相关部门的审核，在交房的时候可以由专业人士进行测量。在选择房屋的过程当中，面积会决定之后的价格问题，所以如果和开发商达成某种协议，会有屋内面积赠送的情况之下，建议要写在购房协议当中，并且明确赠送的面积多少，而且赠送的面积是否会存在在房屋所有产权证上作为建筑面积都要在协议当中进行约定。尽可能的选择五证齐全的开发商或者是一些比较知名的大型开发商。
