没有预计使用面积,只有建筑面积,公摊面积,套内建筑面积和使用面积,房产证上的面积为建筑面积,一般高层公摊25%,多层20%
全部4个回答 >房屋面积15m多少平方米
157****8670 | 2018-07-12 13:43:26
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152****9026 一般140㎡的房子,做成三居室都非常宽敞,但要装出很高级的效果,12万是远远不够的 2018-07-12 13:44:57
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132****3321 这与法律无关。 人均住房面积是由相关机关统计出来的,没什么法律意义。 住房面积的大小取决于个人,而不是国家公权力。有能力的、有钱的,可以买大一点的房子,多买几套亦可——住房面积自然就大些。 买不起大房子的,住小房子,也行。 国家和法律不会干预你的房子是大是小,是否达到人均住房面积的。 2018-07-12 13:44:27
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142****2814 标准公摊;≤总建筑面积的18%
高于16%的,属于公摊较大的,≤16%的,是比较适中的。
现在新建的房子,一般公摊都在16%左右 2018-07-12 13:44:11 -
155****8620 这讲的是得房率,这需要看到你所购买房屋的测绘页上的有得房率。
然后用实际面积乘以得房率。如;100平米得房率是85%这样的话就是100*85%=85平米。
一般塔楼的得房率稍低些,板楼的得房率高些,但是一点;正常的得房率不会超过86%。一般都在82%-85%左右。
希望能帮到你。 2018-07-12 13:43:49 -
144****6584 得到 详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。 大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊,如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。
为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。
房屋面积=套内面积+公摊面积
套内面积=外墙一半+使用面积 2018-07-12 13:43:40
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房屋面积计算,就是长乘宽,但别忘了公摊。经验告诉我,实际使用面积往往比房产证上的要小,别被数字迷惑了。
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长乘宽。
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用卷尺量一下每个房间的长和宽,计算出每个房间的面积,再把每个房间的面积加起来。既可以算出家里的实际可使用的面积。**后得到的面积一定会比房本上的面积要小,不要觉得意外,因为现在买楼房都会有公摊面积。公摊面积是楼道,电梯等一些公共使用地的平摊面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。在测量之前可以用房本上的房间面积,减去公共平摊面积。看看与你实际测量出来的一致不一致。
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按整栋楼房的占地面积平摊在建筑面积上,如整楼占用地是200平方,建筑面积是1000平方,那100平方的房子就只能摊到20平方的土地使用面积,大概就这么个算法。
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