贷款期限：10年 15年贷款年利率：4.158% 4.158% 月均还款：3,059.93 2,242.89还款总额：367,191.88 403,720.53支付利息：67,191.88 103,720.53
全部3个回答 >房子按揭付要多少钱才能还完？应该怎么办呢？
131****4119 | 2019-07-11 14:38:16
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137****8618 **款一般是20％、30％；90平方米以下是20％；以上的是30％，大于144的就是40％30年期的是每一万元每个月48.66元，100万元的就是月供4866元！贷款的利率是3.465的月供，这个要视客户的购房面积及**款而具体设定！
2019-07-11 14:38:44 -
146****2809 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
2019-07-11 14:38:40 -
144****2077 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%； 2019-07-11 14:38:34
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目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是74532.53元，每月还款金额是1766.71元，采用等额本金方式，利息总额是66517.5元，月还款额逐月递减。
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本金和本息是两种房贷计息方法，本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大，所以利息就多，所以每月负担就重，本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数，这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说，要还的本金是十万，利息是两万，还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
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，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是199284.62元，每月还款金额是2496.86元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是172990.42元，每月还款金额逐月递减。
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如果是商业贷款，基准利率5.9%，等额本息还款方式：总贷款额： 350000元贷款期限： 20年贷款利率： 5.90%每月还款： 2487.36元总本息： 596966.15元总利息： 246966.15元 如果有公积金贷款，应优先考虑。利率4%。
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