农村自建房屋合同怎样写更有法律效益？作用都有哪些呢？

• 141****5383 农村自建房承包合同怎么写 农村自建房承包合同范例
  农村自建房承包合同怎么写、农村自建房承包合同范本有哪些？本文将为您提供全面的农村自建房承包合同以供参考。
  ● 农村建房承揽施工合同书
  甲方： 家住东阳市千祥镇 村
  乙方： 家住东阳市 镇 村
  甲方拟在东阳市千祥镇 村原老房基上建房一幢，并以包清工形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
  第一条：甲方拟建房坐北朝南，砖混结构，甲方现已基础完工，铺设好水泥板，交由乙方施工，房屋占地面积 平方米共 层，房屋建成按实量面积计价。
  第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
  第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。
  第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。 2019-07-11 13:26:02
• 146****3267 　甲方将 工程委托乙方施工,协议如下：
  1.工程名称：
  2.工程地址:
  3.工程施工内容：。
  4.工期要求：工作日开工日期： 年月日竣工日期： 年月日
  5.施工费用：1）、承包方式：2）、本合同内容总工程施工费：人民币 元整）￥元）。
  6.付款方式：乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的 % 人民币 元整工程款；工程竣工并验收合格后（竣工后一周未验收视为验收合格），一周内付给乙方应得剩余工程款 元整 。
  7.乙方的义务：1）乙方必须按图施工，甲方负责技术监督。2）乙方需保证工期，若因乙方原因造成一切经济损失由乙方负责。3）乙方必须遵守协议各项条款，否则造成一切经济损失由乙方负责。4）乙方应积极配合甲方进行工地的管理、协调工作，由于乙方的消极管理和施工所造成的经济损失由乙方负责。5）乙方有权要求更换甲方提供的不合格产品，因产品质量不合格造成的，乙方不承担责任。
  8.甲方义务：1）甲方保证乙方施工条件。2）甲方必须执行协议各条款，否则造成一切经济损失由甲方负责。3）甲方应积极配合乙方进行工地的管理、协调工作，由于甲方的消极管理和错误指导所造成的经济损失由甲方负责。4）甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。
  11.违约责任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的 %，直至扣除合同总金额的 %，超过工期 天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。因甲方另外增加的工程量迟交的工程除外。2）如甲方未按约定支付工程款，每延迟一天，支付合同总价款的 %作为违约金。
  12.争议的解决：执行本合同的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成，通过诉讼解决。
  13.其它未尽事宜，双方协商解决。
  14.本协议一式两份，甲乙方各执一份。
  15.本协议经签字盖章后生效。 2019-07-11 13:25:56
• 143****5037 第二条：凡甲方建房所需材料由其提供，根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬：凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
  第三条：乙方施工范围房屋整体框架结构，落成后，里外墙面粉刷完毕，房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米，其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算，每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算，屋顶按第三层的一半计算)。 第四条：质量要求建筑尺寸均匀整直，乙方应按甲方要求标准施工，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
  第五条：完工时间为本合同签字后起 年月 日前落成。 第六条：付款方法按施工进度计算，第一层至第三层付人民币 元(大写 万千 百元整)，房屋落成完工验收合格后付人民币 元(大写 万千 百元整)，余人民币 元(大写 万千 百元整)作为房屋质量保证金，至年月 日止，如无质量问题即付清余款。
  第七条：甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗，并对所有施工人员参加人生安全保险，施工中应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担。
  第八条：如未尽事宜由双方协商解决。 2019-07-11 13:25:49
• 142****2583 首先，你有没有办审批手续，不符合土地和建设规划，未履行合法审批程序的本身是违法建筑，肯定是不能获得所有权的。
  
  如果你建房是经过了审批的，符合土地和建设规划，办理了合法审批手续，那么建造人可原始取得房屋所有权，（参见《物权法》第30条。）谁建的所有权归谁，不需登记，但前提是你必须是集体组织成员。房屋原始取得者的主体范围受限制，仅限于本集体组织成员；你利用农村宅基地或者集体所有土地建房，必须是该组织的成员。 2019-07-11 13:25:42